3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
99099 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
_Baujahr: 1999/2000
_Bauweise: massiv erbaut
_Sanierung: 2017 Dusche
_Renovierung: 2013 Fußböden
_Wohnfläche: ca. 78,71 m²
_PKW-Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
_Vermietet: ja, seit Feb 2009
_Mietrückstände: keine
_Hausgeld monatlich: 252,32 €
_zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 78,89 €
_Höhe der Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2021: 5.866,71 €
_Etage: 1. Obergeschoss
_Bad: mit Fenster, mit Dusche und Wanne
_Küche: mit Fenster, separater Raum, Einbaumöbel der Mieterschaft
_Zimmer: 3
_Abstellraum: keiner
_Balkon: ja
_Fußboden: Laminat, Fliesen
_Fußbodenheizung: ja
_Heizungsart: Erdgas, Warmwasser über Durchlauferhitzer
_Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollladen (manuell)
_Gegensprechanlage: ja
_Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat )
_Aufzug: nein
_Alarmanlage: nein
_Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit, zzgl. Waschmaschinenabteil und Fahrradraum
_Pachtverhältnisse: nein
_Denkmalschutz: nein

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft ist im schönen Stadtteil Daberstedt gelegen. Diese beliebte Lage in Erfurt Süd ist vor allem durch die gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Altstadt, der Bahnhof, die Straßenbahn, eine Schwimmhalle oder der geschätzte Stadtpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Im Abstand von wenigen Metern sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants auf kurzen Wegen zu erreichen. Liebevoll restaurierte Wohnhäuser von dem Beginn des 19. Jahrhunderts bilden hier mit neuen Gebäuden zusammen ein angenehmes Wohnumfeld. Wunderschöne Vorgärten laden zum Flanieren und Bewundern ein. Die Erfurter Altstadt ist schnell mit einem kurzen Spaziergang oder dem Bus zu erreichen.

# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-29
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1502 5