Haus zum Verkauf €255.000 227 m²
51647 Gummersbach

Gepflegtes Okal-Fertighaus mit Massivkeller.Gewerbliche Nutzung in der 50m² ELW möglich. 60m² Nutzfläche im Keller. EG: Dielenbereich mit GästeWC,schöne Einbauküche, Essecke und großes Wohnzimmer mit Austritt auf die ca 60m² große Sonnenterasse. Duschbad sowie noch insgesamt 3 Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befindet sich eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei großen Zimmern die evtl. auch geteilt werden können. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer seperaten Wohnung umgebaut werden. Der pflegeleichte Garten könnte noch geteilt werden sodas ein zusätzliche Bauplatz entsteht

helle Bäder, gehobener Fliesenbelag sowie Laminat. Doppeltverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung, Rollladen 2 moderne Einbauküchen Doppelgarage sowie 4 Stellplätze

Die Haltestellen Gummeroth Mitte und G. Dorfplatz werden über die Buslinien 307 (Gummersbach Bf. - Lindlar - Gimborn) sowie 361 (Gummersbach Bf. – Gummeroth Dorfplatz) angeschlossen. Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.Die Oberbergische Bahn (RB 25) verbindet den Bahnhof Gummersbach mit Köln und Meinerzhagen.Gummersbach ist über die Bundesautobahnen 4 (E 40) Aachen – Köln – Olpe und 45 (E 41) Dortmund – Siegen – Frankfurt am Main – Aschaffenburg sehr gut erreichbar. Gummersbach verfügt über alle Schulformen, Kindergärten und eine Fachhochschule sowie ein Krankenhaus. Alle Discounter sowie Ärzte und Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt angesiedelt

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt