Haus zu vermieten €2.990
13158 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus präsentiert sich als Erstbezug und bietet somit eine moderne und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 385 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten mit Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die eine energieeffiziente Heizung ermöglicht. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 19.3 kWh/(m²*a). Das Haus ist somit energieeffizient und nachhaltig.

# Ausstattung
Erleben Sie den Erstbezug dieses wunderschönen Einfamilienhauses mit Garten in grüner Lage von Berlin - Pankow-Rosenthal. Das Haus steht auf dem hinteren Grundstücksteil und besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die mit einem Designboden Xplora Dekor ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche der Marke Nobilia ist bereits im Preis enthalten und verfügt über elektrische Geräte. Das Fenster in der Küche verfügt über ein Unterlicht. Die Abzugshaube mit Außenlüftung sorgt zudem dafür, dass unangenehme Gerüche direkt abgeleitet werden.

Ein weiteres Feature sind die Rolläden mit Elektro-Motor, die Ihnen ein einfaches Öffnen und Schließen ermöglichen. Besonders praktisch ist auch die Terrassentür im Wohnzimmer ohne Mittelpfosten, die den Blick auf Ihren Garten freigibt.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit dem Designboden Xplora Dekor ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Bidet mit Handbrause. Hier werden große Wand- und Bodenfliesen sowie Mosaikfliesen verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Auch hier finden Sie elegante Fliesen und ein praktisches gefliestes Ablagen-Fach.

Das Haus verfügt zudem über ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das Ihnen den Luxus eines eigenen Home-Office ermöglicht.

Auch die Außenanlagen des Hauses laden zum Verweilen ein. Der Gartenwasserzähler für den Außenwasserhahn ermöglicht eine einfache Bewässerung Ihrer Pflanzen. Der Beton-Gartenzaun mit Motiv sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Das Außentor mit Briefkasten und eigener Zuwegung zum Grundstück erleichtert Ihnen den Zugang zum Haus. Die Wege und Terrassen sind zudem gepflastert, sodass Sie hier eine gemütliche Outdoor-Oase schaffen können.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wasser Wärmepumpe mit einer Effizienz von KFW 55. Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Nutzen Sie die Chance und erleben Sie den Erstbezug dieses traumhaften Einfamilienhauses in grüner Lage von Berlin - Pankow-Rosenthal. Hier erwartet Sie ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Lage von Berlin-Rosenthal im Bezirk Pankow. Der Ortsteil Rosenthal grenzt an das Märkische Viertel, Wilhelmsruh, Niederschönhausen, Französisch Buchholz und Blankenfelde. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Berlin problemlos zu erreichen. Die Straßenbahnlinie M1 verbindet Rosenthal direkt mit dem Berliner Zentrum und bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung. Darüber hinaus verkehrt die Buslinie M21, die Rosenthal mit dem Märkischen Viertel und dem S- und U-Bahnhof Wittenau verbindet.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in grüner Lage von Berlin-Rosenthal eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer hervorragenden Lage mit Blick in die angrenzende Kleingartenanlage. Der Garten lädt zum Entspannen ein und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten wollen.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.11.2021
Gültig bis: 2031-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1514