4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.583 114 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt), Thälmannstraße 56

frei ab 01.01.2024

* Altbausanierung * Exklusiv * mitten im Zentrum von Erfurt*Kapitalanleger
Kaufpreis abzüglich Wohneigentumsförderung *Ensembleschutz ca. 8-9% AFA nach 7i

- 3-4-oder auch 5 Raum-Wohnung mit ca. 114 m², WE 05 2. OG
- jede Wohnung hat 2 Freisitze/Balkone
- Fahrradstellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Sondernutzungseigentum Keller
- Mülltonnenstellplatz
- Hochwertige Ausstattung und noch frei gestaltbare Raumaufteilung sowie
natürlich auch ein zweites WC
- umgestaltbarer Grundriss

Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca. 114 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt.
Sie können variieren 3 oderzu einer 4 RWE. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Sanierungsphase.

Die Flächen können mit hochwertigen Vinyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Das Objekt wird Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen übergeben. Das Objekt verfügt über ein Fernwärmeanschluss sowie ISO-verglaste Fenster.
Weiterhin ist eine Sonder-Afa möglich ca. 8-10 % des KP nach Fertigstellung da Ensembleschutz.

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.784,00 EUR

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Thälmannstraße 56
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Hier stimmt die Lage! Die Wohnung befindet sich nur 5-Gehminuten vom Anger entfernt in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zentraler geht es kaum!