4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Oberbexbacher Straße, 66450 Saarland - Bexbach

**Objektbeschreibung:**

In der Oberbexbacher Straße / Ecke Lessingstraße in Bexbach entsteht derzeit ein modernes Kfw-40-plus-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Massivbauweise. Das Gebäude zeichnet sich aus durch hochwertige Baumaterialien, hohe Wärmedämmeffizienz, hohe Energieeffizienz, neueste Heizungs- und Kühltechnik, eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung für Allgemeinstrom und Heizungsanlage, barrierearme Wohnungsgestaltung. Ein moderner Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

**Lage:**

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Bexbach. Die "Grünen Lunge" von Bexbach, eine Parkanlage mit Kinderspielplatz, durch die der Bexbach fließt, befindet sich direkt gegenüber und lädt zu Spaziergängen, zum Verweilen und zum Spielen ein. Das Umfeld des Hauses besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Bankfilialen, Geschäfte, Bäckereien sowie Bistros und Restaurants sind im Umkreis von wenigen Kilometern mit dem PKW oder mit dem gut ausgebauten Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe schnell erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden nahegelegene Wanderwege, wie z. B. der Saarland-Rundwanderweg, ein Tennisplatz, der Sportpark Bexbach und das Freibad "Hochwiesmühle" ein. Der nächste Golfplatz ist nur 10 km entfernt.

Das Wohnen in der Oberbexbacher Straße in Bexbach bietet Ihnen und Ihrer Familie vieles, was ein Zuhause lebenswert und attraktiv macht.

**Raumaufteilung:**

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einer bodengleichen Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die traumhaft große Terrasse mit Blick auf den gegenüberliegenden Park. Eine hochwertige Ausstattung komplettiert den Wohnfühlcharakter der Wohnung. Ein Kellerraum im direkt angrenzenden Nebengebäude bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage und/oder eines Stellplatzes möglich. Die Monatsmiete für eine Garage beträgt je nach Größe 60,00 €. Die Monatsmiete für einen Pkw-Stellplatz beträgt 40,00 €.

**Verkehrsanbindung:**

Die Oberbexbacher Straße liegt unweit des Bahnhofs von Bexbach. Vom Bahnhof Bexbach aus stehen Ihnen Zugverbindungen nach Homburg und Neunkirchen zur Verfügung. Die vor dem Haus befindliche Haltestelle der regionalen Buslinie gewährleistet Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrsverbindung. Hervorheben möchten wir insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nur wenige Fahrminuten entfernte Bundesstraße B423 und die Bundesautobahnen A6 und A8 – in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Zweibrücken und Paris. Auch zum nächstgelegenen, internationalen Verkehrsflughafen in Saarbrücken-Ensheim ist es nicht weit.

**Sonstiges:**

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca.-Angaben.

Gerne beraten wir Sie persönlich - rufen Sie uns einfach an oder schreiben eine Email.

**Energieausweis:**

Das Gebäude befindet sich noch im Bau. Der Energieausweis wird nach Beendigung der Baumaßnahme erstellt.