3-Zimmer Wohnung zu vermieten €369
Winkelmannshof 40, 45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Erle. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnungen sind barriefrei zu erreichen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad, eine Loggia, zwei Schlafräume.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten.
Zu Ihrer Sicherheit sind Rauchmelder angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: barrierearm, Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 79 m²
Vermietbare Fläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1_7406_002_028