1-Zimmer Wohnung zu vermieten €305 19 m²
91054 Erlangen (Innenstadt), Henkestraße 5

915 €

frei ab 01.10.2023
Geschoss: 3

Nach liebevoller Renovierung und Ausstattung mit neuem Mobiliar im Jahr 2022 wird dieses Apartment zum 01.10.2023 frei und daher neu vermietet.

Das zwischenzeitlich etwas in die Jahre gekommene Apartmentgebäude liegt direkt an der Henkestraße (gegenüber der Erlanger Arcaden) und somit absolut zentral in Erlangen.

Diese Wohnung ist trotz der geringen Wohnfläche ein echtes Raumwunder mit viel Stauraum und perfekt für Studenten oder Wochenendheimfahrer geeignet.

Eine Immatrikulationsbescheinigung oder ein Nachweis über eine derzeitige Ausbildung ist keine Voraussetzung für eine Anmietung.

Die Kaltmiete beträgt 305 €. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160 € monatlich sind bereits Kosten für Strom und WLAN enthalten, sodass diesbezüglich keine weiteren Kosten auf Sie zukommen. Das neuwertige Mobiliar inklusive Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Möglichkeit zum Abstellen einer eigenen Mikrowelle über der Spüle wird mitvermietet, sodass eine Warmmiete von monatlich insgesamt 525€ anfällt.

Voll möbliert (Schrank, Bett mit darunterliegendem Stauraum, Schreibtisch , Regale, Pinnwand, Essgelegenheit, Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Spüle, Vorhänge etc.), vgl. Bilder

Waschmaschinen sind im Keller gegen Entgelt verfügbar. Ein Fahrradraum sowie reichlich Fahrradabstellplätze im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden.

Kaution 3 Monatskaltmieten (=915€)

Wichtig: Wenn sie an der Anmietung dieses Apartments interessiert sind, müssen die folgenden Voraussetzungen bitte unbedingt erfüllt sein:

Festes Arbeitsverhältnis mit geregeltem Einkommen oder Bürgschaft der Eltern (z.B. bei Studenten, Azubis).

Kein Jobcenter!

Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise (ggf. des Bürgen)

Kein Schufa-Eintrag

Kurze Vorstellung Ihrerseits per Anfrageformular erwünscht

Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vor der Besichtigung wäre wünschenswert

Aufgrund der hohen Nachfrage können Standardanfragen leider nicht beantwortet werden!! Ich bitte daher bei Interesse dringend um eine ausführliche persönliche Nachricht.

Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 25.08.2023 möglich.

Henkestraße 5
91054 Erlangen (Innenstadt)

Dieses Apartment ist absolut zentral im Herzen Erlangens gelegen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Laufnähe vorhanden. Eine moderne Aldi Filiale mit großer Backwelt hat im selben Gebäude erst im März 2023 eröffnet. Frische Lebensmittel sind somit nur einen Katzensprung entfernt. Zudem befinden sich die Arcaden Erlangen gegenüber und die Fußgängerzone beginnt direkt hinter dem Wohnhaus.

Anbindungen:
- Uni Erlangen: weniger als fünf Gehminuten
- Bushaltestelle "Erlangen Arcaden": zwei Gehminuten
- Bahnhof Erlangen: Fünf Gehminuten. Von dort aus ist man beispielsweise in 12 Minuten am Hbf Fürth, in 20 Minuten am Hbf Nürnberg oder in 25 Minuten in Herzogenaurach
- Anschluss an die A73: weniger als fünf Fahrminuten entfernt