3-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 67 m²
97074 Würzburg (Frauenland), Heimgartenweg 11

2790 €

frei ab 15.09.2023
Geschoss: 2

Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Dieses wurde 1950 in zentraler Lage von Würzburg erbaut und 2018 generalsaniert. Über eine Wendeltreppe ist das 2.OG mit dem DG miteinander verbunden.
Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich wie folgt auf 2 Etagen auf:
2. OG: Flur, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf- oder Wohnzimmer, Duschbad
DG: großzügiger Wohnbereich (oder Schlafzimmer)
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in der gemeinsam genutzten Waschküche oder in der Küche. Ein
abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.
Die Gartenfläche des Mehrfamilienwohnhauses ist Gemeinschaftsfläche.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, werden vorab eine Mieterselbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.

Erstbezug nach Renovierung
kleiner, französischer Balkon
geräumiges Kellerabteil
wunderschöne Aussicht
Fußboden: Laminat

Heimgartenweg 11
97074 Würzburg (Frauenland)

Würzburg ist eine kreisfreie Stadt in Bayern (Bezirk Unterfranken). Die Stadt ist Sitz des Regierungsbezirkes Unterfranken, des Landratsamtes Würzburg und Bischofssitz der Diözese Würzburg
in der römisch-katholischen Kirche. Die Würzburger Residenz mit Hofgarten und Residenzplatz wurde 1981 in das UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen.
Gegenwärtig hat die Stadt am Main, die eines der 23 Oberzentren des Freistaates Bayern ist, ca. 130.000 Einwohner (Stand: 2020).
Mit der Julius-Maximilians-Universität, die in der Tradition der 1402 gegründeten Hohen Schule zu Würzburg steht und damit die älteste Universität Bayerns ist. Würzburg liegt zu beiden Seiten des Mains im mittleren Maintal und im sogenannten Maindreieck. Die Stadt wird überragt von der Festung Marienberg auf der westlichen Höhe einer Muschelkalkplatte, in die sich der Main eingesenkt hat.
12 Städte und Gemeinden des Landkreises Würzburg grenzen an die Stadt Würzburg. Im Norden beginnend und dem Uhrzeigersinn folgend sind dies:
Veitshöchheim, Güntersleben, Rimpar, Estenfeld, Rottendorf, Gerbrunn, Randersacker, Eibelstadt,
Winterhausen, Reichenberg, Höchberg und Zell am Main.

Das Stadtgebiet von Würzburg ist heute in 13 Stadtbezirke eingeteilt. Würzburg ist historisch ein bedeutender Knotenpunkt für den Verkehr. Diese ursprünglich durch den Main hervorgerufene verkehrszentrale Lage wird heute durch die Autobahnen und die Deutsche Bahn bestimmt. Würzburg
verfügt über ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz.
Würzburg ist überregionaler Knotenpunkt im Personenverkehr der Deutschen Bahn und verfügt über zahlreiche Schulen, darunter eine städtische und eine staatliche Berufliche Oberschule sowie neun Gymnasien und eine Universität.
Ärztliche Versorgung ist in Würzburg ausreichend vorhanden (Universitätsklinikum, Fach- und Hausärzte).