Haus zum Verkauf €495.000
99195 Thüringen - Riethnordhausen

Lage:
- die Gemeinde Riethnordhausen liegt ca. 10 km nördlich der Stadt Erfurt mit ca. 988 Einwohnern
- zugehörig Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt zum Landkreis Sömmerda
- das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet
- an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen
- Versorgungseinrichtungen (KiTa, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in näherer Umgebung

Objektbeschreibung:
- das Grundstück ist bebaut mit einem 3-geschossigen Einfamilienhaus
- Gebäude in massiver Bauweise errichtet
- Satteldach mit Betonziegel Eindeckung
- Fassade ist verputz
- OG -> 3 Zimmer und Badezimmer
- EG -> 1 Zimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und Balkon
- UG- > 2 Zimmer, Küche, HWR, HAR und Wintergarten
- UG als Einliegerwohnung nutzbar
- Gepflegtes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse

Wir stellen Ihnen einen 360° Rundgang zur Verfügung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2962729

Ausstattung:
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküchen
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztüren
- moderner Bodenbelag
- Junkers Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- SAT-Anlage
- Ladestation für E-Auto

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: bis 09.08.2033
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Provision für Käufer 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.