4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
22869 Kreis Pinneberg - Schenefeld

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054682

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Schenefeld. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 98 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche ein Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC umfasst.

Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet die Immobilie den Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über ein Kellerabteil. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Stellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerabteil
+ 579€ Hausgeld / 37€ nicht umlagefähig
+ Gemeinschaftsgarten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.520,40 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Schenefeld, einer Stadt im Kreis Pinneberg direkt an der Stadtgrenze Hamburgs, weshalb hier besonders von einer idealen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen in die Hansestadt profitiert wird.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem auch zu Fuß erreichen, darunter befinden sich Supermärkte, Bäckereien und eine Postfiliale. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung, während diverse Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 4,3 km entfernten S-Bahnhof “Krupunder” gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die unweit verlaufende Bundesstraße 431 und die Autobahnen 23 und 7 ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0f4a83030b