3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Reichsstr. 35c, 42275 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung gefühlt wie ein Haus!

Leben Sie mitten in der Stadt und genießen dabei die Ruhe.

Durch das schöne Vorderhaus aus der Gründerzeit gelangen Sie über einen separaten Eingang in Ihr verstecktes Refugium auf 2 Etagen. Der Eingangsbereich der Wohnung funktioniert als Dreh- und Angelpunkt. So gelangen Sie von hier entweder in das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, oder über eine Treppe in das obere Stockwerk der Wohnung.

Das helle Wohn-Esszimmer mit Parkettboden bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und gemütliche Stunden. Die Küche ist direkt angrenzend und garantiert eine perfekte Versorgung mit allen Köstlichkeiten.

Alle privaten Räumlichkeiten befinden sich in der oberen Etage und sind somit vom täglichen Trubel abgegrenzt. 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad stehen hier für die kleine Familie, oder für den HomeOffice User zur Verfügung.

Perfektioniert wird die Wohnung durch das Gäste WC und den Abstellraum in der unteren Etage. Und für den Frischluft Liebhaber: Der Bereich vor der Wohnungstür kann auch als Freisitz genutzt werden.

Fazit: Ein Juwel, das man in der Art nicht vermutet.

# Ausstattung
- neue Wohnungseingangstür
- komplett erneuertes Badezimmer
- Anstrich des Hauses in 2021
- Dach und Gauben in 2007 erneuert
- hochwertige Bodenbelege
- neue Elektrik

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Wuppertal Barmen. Durch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ergeben sich kurze Wege. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar. Außerdem sind eine Schwebebahn-, Bus- und Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Für einen hohen Freizeitwert sorgt die nur wenige Gehminuten entfernte Fußgängerzone, das Kino und die vielfältige Gastronomie.

Anbieter-Objekt-ID: 41