2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 46 m²
vermietet
30 Meter bis zum Meer - Ferienwohnung in der Ostseeallee
Im 3. Obergeschoss des imposanten Hauses "Waldeck" befindet sich diese wunderschöne und moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung.
Auf ca. 47 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alles in einem tadellosen Zustand.
Auf dem nach Norden ausgerichteten Balkon können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der 30 Meter entfernte weiße Sandstrand ist in nur einer Gehminute zu erreichen.
Den Balkon erreichen Sie vom Wohnraum aus.
Im Wohnzimmer integriert ist der Esstisch für 4 Personen sowie eine bequeme Couch mit Relaxsessel.
Im hellen Schlafzimmer sorgt ein bequemes Bett (180 x 200cm) für erholsamen Schlaf.
Auch eine Schlafcouch (160x200) kann für einen weiteren Gast genutzt werden.
Ein tiefer gelegter und bereits modernisierter Duscheinstieg und ein Handtuchheizkörper befindet sich im komfortabel gestalteten Duschbad. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Designboden im Wohnbereich, Eingangsbereich und Schlafzimmer verlegt.
Die modern eingerichtete Ferienwohnung, wurde im Jahr 2018 und 2019 renoviert und neu mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Ebenso stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum Ihren Gästen zur Verfügung.
Der bestehende Vermietungsvertrag kann übernommen oder auch fristgerecht gekündigt werden.
Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.
WICHTIG:
Bitte sehen Sie aus Abwicklungsgründen von Anrufen ab. Bitte senden Sie eine Anfrage.
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock
Sehr geehrte Eigentümer- /innen,
das Unternehmen "Postbank - Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Sabrina Rossa
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019
Reutersteig 2, Ostseeallee 38b Haus B
18225 Kühlungsborn
Kühlungsborn, das größte Ostseebad Mecklenburgs, liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit außergewöhnlichen Erholungswerten und vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten.
Kühlungsborn mit seinen Ortsteilen ,,Ost" und ,,West" ist um 1930
durch Zusammenschluss der beiden
historischen Seebäder Brunshaupten und Ahrendsee entstanden.
Die klimatischen Vorzüge der Ostseeregion und das besonders niederschlagsarme und sonnenreiche
Mikroklima Kühlungsborns, sein landeinwärts wirkendes Strandklima mit besonders reiner und jodhaltiger Luft ist von anerkannter biologischer Wirksamkeit sowohl bei Atemwegserkrankungen als auch bei der Linderung vieler ,,moderner Zivilisationsleiden ".
Strandwanderungen, Radtouren und Ausritte auf dem Pferderücken
sind auch außerhalb der Badesaison touristische Attraktionen, die
Kühlungsborn von Jahr zu Jahr steigende Gästezahlen sichern.
Aber auch Golf oder Segeln, Tennis spielen oder Bowling, Kino oder
Konzertgarten und die Meerwasser-Schwimmhalle bieten sich in
und unmittelbar um Kühlungsborn.
.
Entlang der Küstenlinie werden
beide Ortsteile durch die ,,Ostseeallee" verbunden. Die verkehrsberuhigte Flaniermeile wird über ihre
imponierende Länge von etwa drei
Kilometern durch eine Aufeinanderfolge von Hotels oder Appartementeinrichtungen geprägt, immer wieder reizvoll unterbrochendurch eine Vielzahl verschiedenartiger gastronomischer Einrichtungen.
Wie erreichen Sie Kühlungsborn?
Mit dem Boot steuern Sie direkt den einmaligen Yachthafen in Kühlungsborn an.
Der nächstgelegene Flugplatz ist Rostock-Laage, welcher ca. 60 km entfernt ist.
Mit der Bahn fahren Sie bis Rostock-Hauptbahnhof - weiter auf der Strecke Rostock/Wismar bis Bad Doberan. Dann mit dem Bus oder der historischen Schmalspurbahn "Molli" weiter nach Kühlungsborn.
Mit dem Auto fahren Sie auf der A?20 bis Abfahrt Kröpelin. Dann weiter über Kröpelin nach Kühlungsborn.
