2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.999
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
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Sie suchen Ihre Wohnoase oder einen sicheren Hafen für Ihr Kapital?

Dann haben Sie die perfekte vermietete Wohnoase gefunden!

Auf einer Wohnfläche von 64 m² können Sie sich hier wohlfühlen und Ihren Alltag genießen.
Mit dem idealen Grundriss haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, hier findet jeder seinen Platz. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, bevor es abends gemütlich im Wohnzimmer wird. Der perfekte Ort, um Ihre Ruhe zu genießen oder viele schöne Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. In der Küche können Sie gemeinsam kochen und leckere Speisen zubereiten. Das Badezimmer mit Fenster und hellen Fließen sorgt eine angenehm warme Atmosphäre im Bad. Die Wohnung bietet sich als eigene Wohnoase für die Zukunft an oder auch als sicherer Hafen für Ihr Kapital. Die aktuellen Mieter sind zuverlässig und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.940,-€, während das Hausgeld lediglich 354,-€ beträgt.

Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen?

Dann verpassen Sie nicht ihre Chance und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

David Berschader ImmoSky
01626016596

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 116 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D.
Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Berlin Wilmersdorf ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Westen der deutschen Hauptstadt. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, einem großen Waldgebiet, sowie dem berühmten Kurfürstendamm. Dadurch bietet er seinen Bewohnern die Möglichkeit, das pulsierende Leben Berlins zu genießen und gleichzeitig auch Ruhe und Entspannung zu finden.

Der Ort Wilmersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen oder Drogerien. Zudem gibt es hier viele Cafés und Restaurants für jeden Geschmack sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten in Form von Kinos oder Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielplätzen. Zusätzlich gibt es viele öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Busse, die den Stadtteil mit der ganzen Stadt und darüber hinaus verbindet.
Mit seiner Vielseitigkeit ist Berlin Wilmersdorf einer der begehrtesten Wohngegenden – Hier werden Sie sich wohlfühlen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5985490