5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten Wohnanlage, am Stadtrand von Münchberg, erwartet Sie eine 103m² große Eigentumswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz.
# Ausstattung
Im Hochparterre der Wohnanlage (mit 6 Parteien) gelegen, erreichen Sie die 5-Zimmer Eigentumswohnung durch ein gepflegtes helles Treppenhaus.
Die Wohnung profitiert von einer schönen, durchdachten Wohnraumaufteilung. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie:
auf der linken Seite
- das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- die Küche
- das Kinderzimmer / Gästezimmer / Homeoffice mit Zugang zur Terrasse
- ein separates WC
Ein Tageslichtbadezimmer (mit Renovierungs-/Sanierungsbedarf) steht Ihnen am Ende des Flurs zur Verfügung.
Auf der rechten Seite
- ein weiteres Kinderzimmer / Gästezimmer /Homeoffice
- das Schlafzimmer (mit Renovierungs-/ und Sanierungsbedarf, hier ist ein Wasserschaden sichtbar)
Ergänzt wird die Eigentumswohnung mit einer Terrasse, die mit Waschbetonsteinen ausgelegt ist. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus begehbar, steht für Ihre Gartenmöbel zur Verfügung.
Modernisiert sind bereits die Fenster. Im Wohnzimmer und Kinderzimmer zur Straßenseite mit 3-fach Verglasung und Schallschutz. Hier sind auch elektrische Rollos vorhanden.
Alle anderen Fenster besitzen Rollos mit Gurtwickler.
Die Fußböden in der Eigentumswohnung sind zum großen Teil mit hochwertige Echtholzparkettböden ausgelegt. Diese benötigen nach Bedarf einen neuen Schliff und eine Versiegelung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großes eigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Czisch
Tel: 09282-9844763
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 9,65 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich Münchberg in einer Ortsrandlage.
Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmitteldiscounter uvm.
Die A9 ist in wenigen Autominuten erreicht.
Weitere Informationen zu Münchberg:
www.muenchberg.de
# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.08.2017
Gültig bis: 2027-08-07
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0699
