3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
In einem 1976 erbauten Wohngebäudekomplex befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 64,68 m² unterteilen sich drei vollwertige Zimmer sowie ein Badezimmer, die Küche und der Flur. Alle Räumlichkeiten sind mit einem doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet und gewähren daher ausreichend Tageslicht und Frischluft. Über das etwa 20 m² große Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein Außenstellplatz nach Sondernutzungsrecht und zusätzlich eine Garage auf nahegelegenem Pachtland. Das Objekt ist leerstehend und ist ab August 2023 bezugsfrei. Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 243,81 €. Die Eckdaten zur Wohnung haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns ganz einfach telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular zur jeweiligen Immobilie.

# Ausstattung
- Baujahr 1976
- ca. 64,68 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon (ca. 3,75 m²)
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Garagenstellplatz (optional)
- Bad und Küche mit Fenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster von 1996
- Badezimmer von 1996
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Linoleum teilw. von 2009
- Einbauküche ohne Geräte und nach Absprache
- Elektrik teilweise neu und alt (Leitungen aus Kupfer und Aluminium mit Aufputz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 4,33 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Meißner Stadtteil Bohnitzsch unweit des Elblandklinikums. Auf einer Fläche von ca. 30 km² leben derzeit rund 28.000 Einwohner in 12 Stadtteilen. International berühmt ist die Stadt für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungsstätten sowie Dienstleistern. Das Gebiet ist vor allem mit Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern bebaut. Umhüllt wird das Wohnareal mit großflächigen Feldern für den landwirtschaftlichen Betrieb. Dadurch ist die Gegend überwiegend ruhig und familienfreundlich. Ob Radfahren auf dem Elberadweg, Bowlingspielen, ins Kino gehen oder einfach nur die Aussicht von der „Bosel“ genießen – die Stadt gewährt ein breitgefächertes Freizeitprogramm. Auch das nahegelegene Freizeitbad „Wellenspiel Meißen“ dient zum Spaß und zur Erholung für die ganze Familie. Neben einer Sauanalandschaft mit Salzbecken gibt es unter anderem ein Kinderschwimmbecken, eine Rutsche und einen Sprungturm. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden innerhalb einer vierzigminütigen Autofahrt. Nach Großenhain gelangen Sie über die B101 in nur 20 Minuten. Die Meißner Altstadt, der Dom und in erster Linie die Porzellanmanufaktur ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt in diese Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort!

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauch: 60.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-10
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2022-45-42