3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000
Gartenstraße 45, 49152 Niedersachsen - Bad Essen

# Objektbeschreibung
Von uns, der Firma Maschmeyer vor zehn Jahren selbst geplant und zukunftssicher umgesetzt: Geo Solar wurde diese Wohnanlage getauft. Warum? Diese 6 Häuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen auf einem 4600m² großen Erbpachtgrundstück werden durch eine Erdwärmepumpe mit Wärme versorgt. Der für den Antrieb benötigte Strom wird über PV-Anlagen erzeugt. Und überschüssiger Strom kann direkt zu günstigen Konditionen von den Bewohnern genutzt werden. Ein Konzept, das sich auszahlt!
Wir betreten die Wohnung: Vom Flur aus gehen Sie rechts ins Schlafzimmer. Auf dem Boden liegt ein schicker Designer-Vinylboden in Holzoptik. Von hier gelangen wir direkt ins Tageslicht-Badezimmer: Helle, moderne Fliesen an der Wand und eine pflegeleichte anthrazit-Fliese am Boden. Die barrierefreie bodentiefe Glasdusche rundet das Ganze ab.
Das Gästezimmer - oder auch Ihr Büro liegt gegenüber der Wohnungseingangstür. Auch hier ist der gleiche Vinylboden wie im Schlafzimmer verlegt. Links geht es dann in die wunderbar luftige Wohnküche.
Hier ist Platz für den Esstisch und Ihre Wohnlandschaft. 2 Zugänge gibt es hier: einen zum überdachten Balkon und einen zur großen Dachterrasse. Der Raum ist sehr hell und wirkt wunderbar gemütlich!

Diese 4 Wände sind sicher für Kapitalanleger genauso interessant wie für Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und befindet sich in einem top Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr Auto parkt in der Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und sichern sich noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
** Fliesen im Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC
** Schlafräume mit Design-Vinylboden in Holzoptik
** Fußbodenheizung separat steuerbar
** Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche
** Terrasse mit Südausrichtung
** Gäste-WC
** zusätzlicher Kellerraum
** Waschmaschinenanschluss im Keller
** Tiefgarage
** 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
** Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Es ist belebt, aber nicht laut. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Bad Essen. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt. EDEKA, Bäckerei Titgemeyer und der historische Kirchplatz sind alle nur wenige Schritte entfernt. Bad Essen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Restaurants, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und über alle Schulformen.
Es ist schon praktisch, so nah am Zentrum zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite. Eingebettet zwischen dem Mittellandkanal und dem Wiehengebirge, das ist unser schönes Bad Essen.

# Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:

Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-08-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-210