2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.553 47 m²
26382 Wilhelmshaven (Bant), Marktstrasse 160

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird kernsaniert und nach neuesten energetischen Erfordernissen hergestellt. Die letzte Nutzung als Schulgebäude weicht jetzt dem neuen Nutzen Wohnen. Es entstehen insgesamt 6 Wohnungen und 4 Apartments. Die einzelnen Wohnungen werden, wie auch die Gemeinschaftsräume und Flächen, hochwertig ausgestattet.
In Absprache mit der Denkmalbehörde wird das Baudenkmal Konsumverein mit neuesten Techniken und interessanten Anlehnungen an die damalige Ausführung gestaltet.

Wir werden das Objekt barrierefrei, mit Fahrstuhl, neuester Kommunikationstechnik und natürlich energieeffizient fertigstellen. Auf Wunsch passen wir auch Ihre Wohnung seniorengerecht an.
Die Böden werden mit Echtholzdielenparkett, Vinyl und Fliesen versehen.
Die Bäder und Gäste WC werden u.a. mit bodentiefen Duschen, WC, Waschbecken und Armaturen von namhaften deutschen Herstellern ausgestattet - hochwertige Ausstattung.
Ein Kellerraum pro Wohnung steht Ihnen zu Verfügung.

Wir bieten Ihnen 3 Wohnungen in den Größen von ca. 42 m2, 47m2 und 61 m2, in einer denkmalgeschützten Immobilie - Baudenkmal Konsumverein - in der Marktstrasse 160 in Wilhelmshaven - als attraktive und lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und auch Eigennutzer an. Das Objekt wird im Paket mit sämtlichen Denkmalsanierungs - und Erweiterungsmaßnahmen im Zentrum in verlängerter Lage zur Fußgängerzone angeboten. Die Baumassnahmen sind projektiert und warten auf die Auftragserteilung.
Kaufpreise für die Wohnungen liegen bei 173.169€, 187.553€ und 244.604€
BESONDERHEITEN:
KFW Förderprogramm 'Energieeffizient Sanieren' Denkmalobjekt
Darlehn bis zu 150.000 € zu weniger als 1 % Zins möglich
Tilgungszuschuß von 15.000 € möglich pro Wohnung
Abschreibungsmöglichk­eiten nach § 7i Einkommensteuergesetz
Denkmal AfA ca. 55%
Die Finanzierungsangebote für dieses tolle Denkmalobjekt - ehemaliger Konsumverein - sind durch Kombinationen aus Banken- und KFW Darlehn äußerst attraktiv und lukrativ. Lassen Sie sich auch gerne die Finanzierungsvarianten aufzeigen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Innova Technische Handelsgesellschaft mbH
Prießnitzstrasse 3
26121 Oldenburg

Herr Werner Ostermeyer

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Marktstrasse 160
26382 Wilhelmshaven (Bant)

Am Ende der Verlängerung der Fussgängerzone - Marktstrasse - befindet sich das Baudenkmal Konsumverein in zentraler Lage in Wilhelmshaven.
In unmittelbarer Lage Verbrauchermarkt, Hotel, Bäcker, diverse Dienstleistungsanbieter, Fussgängerzone, Bahnhof, Ärzte, Schulen.