1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

Zu verkaufen: Sehr gepflegtes Ein-Zimmer-Appartement
(Flachdachwohnung mit Terrassennutzung)

Bremen (Peterswerder) ADAC-Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines
wärmegedämmten Mehrfamilienhauses und ist
aufgeteilt in Wohnzimmer,
Abstellraum, Flur, Küche, Bad mit Dusche.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in
wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zur
Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten
(LIDL/PENNY/ALDI/Sparkasse) sind in
unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Die Wohnfläche beträgt nach örtlicher Feststellung
des Gutachterausschusses für Grundstücks-
bewertungen 31 m².

1 Wohnzimmer 16,52 qm
Kaminofen sowie E-Heizung
Laminatfußboden in Holzoptik
Kabel-Anschluss, Telefon-Anschluss
Wohnzimmerfenster in Südlage

1 Abstellraum/Kleiderraum 2,98 qm
Venylfußboden in Holzoptik

1 Küche 4,18 qm
Einbauküche
Herd, Waschmaschinenanschluss
Venylfußboden in Steinoptik

1 Flur 4,13 qm
Laminatfußboden in Holzoptik
Aussensprechanlage

1 Bad 3,15 qm
mit separatem Außenfenster
Toilette
Dusche
Heizung

1 Dachgarten (ca. 18qm)
befindet sich im Gemeinschaftseigentum, kann aber ausschließlich
von der Wohnung betreten und genutzt werden

1 Keller (ca. 8qm)
mit Stromanschluss

Für die individuelle Abrechnung von Strom und Wasser stehen
eigene Zähler im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Die Grund- und Deichsteuer beträgt € 16,50 pro Vierteljahr.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld an die WEG-Verwaltung beträgt € 99,--.
Darin enthalten sind die Verwaltergebühren, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Hauswart, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht etc. und eine Rücklagenbildung zum Erhalt der Wohnanlage.

Der Kaufpreis beträgt € 120.000,--. Es fallen keine Maklergebühren an. Zudem ist die Wohnung frei von Mietern. Nach Auszug des letzten Mieters wurden der Wasserboiler,
die Toilette sowie die Türbeschläge ausgetauscht, die Nut- und Federholzdecke durch eine Rigips-Decke ersetzt und sämtliche Wände mit Makulatur gestrichen.

Der Energieausweis (gültig bis 07.12.28) kann bei Besichtigung gern eingesehen werden.