3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Hansastraße 34, 01097 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Sanierter Altbau an der Hansastraße in Dresden-Neustadt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, der Nachweis eines Energieausweises ist aus diesem Grund nicht erforderlich.

# Ausstattung
3-Zi-Wohnung im 1.OG

Laminatboden
drei separate Wohnräume
Küche mit Balkonzugang
EBk zur Ablöse möglich
Bad mit Wanne und Fenster

Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab September 2023 möglich

# Lagebeschreibung
Die Neustadt bildet eines der zentralsten und lebhaftesten Stadtgebiete Dresdens. Es Befindet sich nördlich der Elbe und ist durch diese von der historischen Altstadt getrennt. Verkehrstechnisch sind die Straßenbahnlinien 3,7,8, 11 und 13 dafür verantwortlich, dass die Neustadt ideal in alle Richtungen angebunden ist. Zentrale Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs sind der Albertplatz und der Bahnhof Neustadt. Zudem existieren weitere S-Bahnhöfe (z.B. Bischofsplatz). Die Mobilität mit dem PKW wird über die schnellen Anbindungen zu den Autobahnen A4, A13 und A17 gewährleistet. Der Flughafen Dresden befindet sich nördlich der Neustadt und ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet der Neustadt zeichnet sich durch seine Nähe zur Elbe und den angrenzenden Elbwiesen aus. Hinzukommen zahlreiche Einkaufmöglichkeiten auf der Hauptstraße und in der Markthalle, welche zum Flanieren einladen. Ebenso haben sich in diesem Stadtgebiet vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, wie z.B. Bäcker, Fleischer, Friseure, Banken, Apotheken, Ärzte und Supermärkte angesiedelt. Zahlreiche Gaststätten, Restaurants und Schnellimbisse laden zu kulinarischen Experimenten ein. Bereichert wird diese Struktur durch unterschiedlichste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. unzählige Bars, Kinos, Theater, Museen, Kunstpassagen, Ateliers, Clubs, Cafés und Kneipen. Trotz dieser modernen Diversitätsstruktur sind viele Straßenzüge durch Bebauungen des Barocks und der Gründerzeit gekennzeichnet, welche mit den historischen Sehenswürdigkeiten, z.B. dem Goldenen Reiter oder den künstlerischen Springbrunnen am Albertplatz, harmonieren. Bildungsbezogen bietet die Neustadt Grund-, Haupt-, Real-, Fachhochschulen und mehrere Gymnasien. Zudem besteht ein reiches Angebot an Kindergärten bzw. -tagesstätten, kinderfreundlichen Spielplätzen und Parks. Außerdem ist die Technische Universität über die genannten Möglichkeiten des ÖPNV problemlos erreichbar. Das Naherholungsgebiet der Dresdner Heide befindet sich östlich. Nördlich kann innerhalb weniger Minuten das Moritzburger Teichgebiet und dessen charakteristische Kleinkuppenlandschaft erreicht werden.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8726