3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Die einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 in Massivbauweise errichteten 6-Parteien-Hauses.
Ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und einen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Diese schöne Wohnung besticht durch die zu jeder Jahreszeit herrliche Aussicht in die naturschöne Umgebung, die Sie bei schönem Wetter von dem Balkon aus genießen können.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 4.740,-.
# Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizungen.
Der Außenbereich verfügt über ein Carport.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen des Weiteren ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Miteigentumsanteil beträgt 76,80/1000.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in Heischeid direkt an der Wiehltalsperre, umgeben von zahlreichen Wiesen und Waldgebieten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe.
# Sonstiges
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage bietet Reichshof einen hohen Wohnwert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GM-G-1247
