2-Zimmer Wohnung zu vermieten €396
Zur Scheuren 33, 42275 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet Seniorenwohnen mit hohem Komfort. Jede Etage ist mit dem Personenaufzug erreichbar, jede Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Im Quartier befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern für Veranstaltungen und Aktivitäten der PAREA gGmbh zur Verfügung steht. Regelmäßig finden Kaffeenachmittage, Spielekreise und sportliche Aktivitäten statt. In der freundlichen Hausgemeinschaft fühlt man sich schnell gut aufgehoben und hat immer einen Ansprechpartner direkt vor Ort. Das Wohnhaus verfügt über einen Trockenraum mit Münztrockner im Kellerbereich. Der Hauswartservice inkl. Notdienst sowie der digitale Kabelfernsehanschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsflächen. Der Neubaustandard der Wohnungen umfasst Thermoverglasung der Fenster, moderne Heizkörper mit Heizwärmezählern sowie Kalt- und Warmwasseruhren für die verbrauchsgenaue Abrechnung der Energiekosten. Die Anmietung einer abschließbaren Einzelgarage in der Garagenanlage in unmittelbarer Nähe (August-Mittelsten-Scheid-Str.) ist auf Wunsch für € 40,00 monatlich möglich. Offene PKW-Stellplätze hinter dem Wohnhause können angemietet werden, wenn verfügbar für € 30,00 monatlich. Weitere Informationen zu aktivem Seniorenwohnen finden Sie auf unserer Homepage www.parea.de

# Ausstattung
Sie betreten das Haus über eine automatische Eingangstür, so können auch Rollatoren und Rollstühle ungehindert einfahren. Die Wohnungen ab der ersten Etage erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem großen Aufzug. Die Wohnung ist vermieterseits im Wohnzimmer und im Flur mit hellen Laminatböden ausgestattet. Das geräumige, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine barrierefreie/bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer. Der schöne Balkon ist überdacht. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Keller. Der Hauswartservice inkl. Notdienst steht allen Mietern zur Verfügung. Hausreinigung, Schneeräumdienst und Kabelfernsehen sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist barrierefrei und somit Senioren- und Rollstuhlgerecht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
City Nah und dennoch ruhig wohnen! Unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum von Wuppertal-Barmen, nur fünf Minuten Fußweg bis zur Fußgängerzone am Werth, zum Rathaus sowie zur Schwebebahnstation „Werther Brücke“. Eine Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich die Nordbahntrasse - eine ehemalige Gleisverbindung, die zu einem Fuß- und Radweg von Vohwinkel bis Nächstebreck als Naherholungsmöglichkeit umgebaut wurde. Entlang der Nordbahntrasse befinden sich zahlreiche Ruhebänke, Ausflugslokale und Biergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Netto, Rewe und Aldi. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

# Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot steht ausschließlich Senioren zur Verfügung. Das Mindestalter zur Anmietung beträgt 65 Lebensjahre. Bei Bezug der Wohnung durch 1 Person ist eine Service-Pauschale in Höhe von 34,30 EUR zu entrichten. Bei Bezug der Wohnung durch 2 Personen ist eine Service-Pauschale in Höhe von 39,99 EUR zu entrichen. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns an: Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Ihre Ansprechpartner: Herr Baris Baba Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sahle.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.07.2019
Gültig bis: 07-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0455-0-0066