Haus zu vermieten €1.185
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

Lage:
Das Haus liegt in Ortsrandnähe an einer Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Das nähere Umfeld wird durch Ein- und Zweifamilienhäuser und nahe Felder geprägt.
Neben der sehr guten Infrastruktur (u.a. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufszentren) bietet der Ort eine erstklassige Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Main-Neckar sowie an die Autobahnen A 6/61 plus Bahnanschluss Mainz-Mannheim und Busnetz. Das Naherholungsgebiet Altrhein/Silbersee ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das zweistöckige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) ist ab dem 1. November 2023 zu mieten. Ein früherer Einzug ist ggf auch möglich.
Das Objekt liegt auf einem 308m² großen Grundstück. Der Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Zugang erfolgt durch das Kellergeschoß oder von der Straße.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer ( 25m², mit Ausgang zu einem Balkon) , eine geräumige Küche mit Essbereich ( 11m² ), ein GästeWC und ein Abstellraum. Diele und Treppenhaus sind hell.
Im 1. OG befinden sich das Bad (etwas mehr als 6m²), das Elternschlafzimmer ( fast 15m², mit Ausgang zu einem zweiten Balkon ) und zwei Kinderzimmer ( 11m², fast 10m²).
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann als zusätzlicher Raum genutzt werden.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und eine kleine Hütte vor dem Haus zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern.

Ausstattung:
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche, Flur , GästeWC und Tageslichtbad sind gefliest.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (Die gläserne Duschabtrennung und die Badezimmerausstattung kann vom Vormieter übernommen werden).
Die Energieversorgung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung. Das Restöl, das die jetzigen Mieter angeschafft haben, muss übernommen werden (Preis VS)
Lampen und Vorhänge können kostenlos übernommen werden.

Besonderheiten:
Die neuen Mieter renovieren die Wohnung beim Einzug.
Die Mieter übernehmen die Gartenpflege und halten die Außenanlagen sauber.
Die Mieter schließen eine Hausratversicherung ab und weisen dies dem Vermieter nach.
Außerdem übernehmen die Mieter die Regulierung sämtlicher Nebenkosten außer Hausversicherungen, Grundbesitzabgaben und Oberflächenentwässerung (Dazu entrichten die Mieter an den Vermieter monatlich 85€ Nebenkosten, die jährlich abgerechnet werden.)

Bewerbungsunterlagen:
Identitätsnachweis (Kopie des Personalausweises aller erwachsenen Personen, die einziehen wollen)
Selbstauskunft (Formular aus dem Internet)
Letzter Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung für die jetzige Mietwohnung
Kommt ein Besichtigungstermin zustande, so ist ein aktueller Schufa-BonitätsCheck mitzubringen.