2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
99817 Thüringen - Eisenach

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, lichtdurchflutete, frisch renovierte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung.
Sie befindet sich in einem 4-Familienhaus und hat eine Wohnfläche von 72 qm.

Die Grundsanierung des Objektes erfolgte 1996. Dabei handelt es sich bei dem Gebäude um ein Fachwerkhaus mit Klinkerfassade und Holzbalkendecken. Beheizt wird das Haus und die Wohnung mit einer zentralen Gas - Brennwert-Therme, der Einbau erfolgte 2022.
Die Wohnung wurde im Zuge der Grundsanierung des Hauses auf das bestehende Dachgeschoß neu aufgesetzt, dabei wurden auf Grund der Dachgeometrie im vorderen Bereich entsprechend Gauben eingebaut, sodass die Wohnung nur wenige Dachschrägen aufweist, was einen großzügigen, hellen, nahezu Atelier-artigen Charakter und viel Raumgefühl verleiht.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist frisch renoviert, dazu gehören neben der kompletten malermäßigen Renovierung auch neue Heizkörper im Wohnzimmer, neue Innentüren in allen Zimmern sowie eine neue Wohnungseingangstür.

Das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat mit seinen drei großen Fenstern eine Fläche von ca. 40 qm. Das Schlafzimmer bemisst ca. 15 qm, hat einen kleinen begehbaren Einbauschrank und verfügt ebenfalls über 3 Fenster, die zum Innenhof und zum Giebel ausgerichtet sind. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet, das Fenster geht zum Innenhof hinaus. Das Badewannenbad, mit Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, ist vollständig gefliest und hat ebenfalls sein Fenster zum Innenhof.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einem separaten Waschraum.
Zur Wohnung gehören auf halber Treppe eine kleine Abstellkammer und ein Kellerabteil im Keller.
Des Weiteren gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kfz - Stellplatz im Innenhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Nähe (Rewe und Netto rot). Die Eisenacher Innenstadt mit Fußgängerzone, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr sowie der Bahnhof, sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Um für Kapitalanleger sowie potenzielle Eigennutzer attraktiv zu sein, wurde die Wohnung nach der Renovierung erst einmal nicht neu vermietet.