3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von 1996 in direkter Nähe zur Rabeninsel im Süden von Halle. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne, parkähnliche Garten, der in die idyllische Natur eingebettet ist. Die Wohnung erstreckt sich über das stufenlos zugängliche Erdgeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Hierzu zählen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Fenster, gibt es auch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung ist ansprechend und komfortabel gestaltet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Wohnzimmer besticht mit hochwertigem Echtholzparkett, während in den Schlaf- und Kinderzimmern ein Klickvinyl in Holzoptik verlegt wurde. Die Bereiche Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind stilvoll weiß gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen malerischen Blick direkt ins Grüne bietet. Zusätzlichen Komfort bieten Rollläden in allen Zimmern, inklusive Bad und Küchenfenster. In der gesamten Wohnanlage findet derzeitig eine Umrüstung der Wärmeerzeugung auf moderne Brennwerttechnik, in Verbindung mit Wärmepumpen statt.

Zu der Wohnung gehört ein Duplex Garagenstellplatz direkt neben dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequemes Parken ermöglicht. Die Pflege und Reinigung des Hauses sowie der Winterdienst werden durch ein zuverlässiges Reinigungsunternehmen gewährleistet. Die Wohnung steht leer und bietet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanleger an. In der Wohnanlage leben zudem viele Eigentümer selbst in ihren Wohnungen, was für ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld spricht. Insgesamt handelt es sich um eine stimmungsvolle und perfekt geschnittene Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

" frisch, engagiert, solide "

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 6.693,75 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven Lage nahe der Rabeninsel, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 600074