4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €989.900
22081 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, neuwertige Terrassenwohnung, die im Jahr 2019 erbaut wurde. Dieses einzigartige Objekt verfügt über 4,5 wunderschöne Zimmer und beeindruckt mit Decken, die eine Höhe von 2,90 Metern aufweisen. Diese großzügige Raumhöhe verleiht der Wohnung eine luftige und offene Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Terrasse sowie der großzügige Garten, die beide mit hochwertigen Markisen über die gesamte Länge ausgestattet sind. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden für zusätzliche Privatsphäre und Lichtkontrolle.

# Ausstattung
- Baujahr: 2019
- kfW45 mit kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Wohnfläche ca. 103m²
- 4,5 Zimmer
- Barrierefreier Zugang
- Terrasse mit hochwertigen Markisen
- Großzügiger Garten mit Markisen f
- Alle Fenster sind mit elektronischen Rollläden für Privatsphäre und Lichtkontrolle ausgestattet
- Helle und lichtdurchflutete Räume
-Moderne Einbauküche von hoher Qualität ist in der Wohnung enthalten.
-

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Quartier im Stadtteil Barmbek Süd. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von öffentlichen Parkanlagen mit Spielplätzen sowie mehreren grünen Außenanlagen. Die Alster, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 3 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 3,6 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-10-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 13164