3-Zimmer Wohnung zu vermieten €773
Wolfhagener Str. 49, 60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung.
Unsere gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) im Stadtteil Eschersheim. Die ca.70qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume, eine Diele, eine unmöblierte Küche und Wannenbad mit Fenster. Der große Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert fähig, sowie die Decken zum Streichen vorbereitet.
Der Boden wird so vorbereitet, dass Sie ihren eigenen Belag ohne Probleme verlegen können.
Das Badezimmer ist neu saniert, Objekte und Fliesen sind auch erneuert worden. Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten.
Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über die Gas Etagenheizung.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz-Warmwasserkosten daher nicht enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum und Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt


# Ausstattung
Loggia; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.09.23

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt mit der U-Bahn und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.
Die großzügigen Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-01-22
Baujahr: 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0004420009