3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
68775 Baden-Württemberg - Ketsch

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld von Ketsch erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, profitiert die Wohnung von einer angenehm natürlichen Beleuchtung, die durch die großzügigen Fensterfronten in allen Räumen gewährleistet wird.

Die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine wohnliche Küche mit bereits integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein, während das Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne punktet, in der Sie entspannende Stunden verbringen können.

Auf dem dazugehörigen Balkon können Sie den Tag mit einer schönen Aussicht ausklingen lassen. Als zusätzlicher Bonus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Ketsch ist bekannt für seine gute Infrastruktur und sein familiäres Umfeld. Hier leben Sie ruhig und sind dennoch schnell im Zentrum oder auf der Autobahn.
Ein Hinweis für Interessenten: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Gebäudes ohne Fahrstuhl. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Charme, Gemütlichkeit und Funktionalität vereint, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem Wohnjuwel.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- 1 Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38

# Lagebeschreibung
Ketsch, als charmante Gemeinde gelegen zwischen den pulsierenden Städten Mannheim und Heidelberg, überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne. Die Wohnung direkt im Herzen von Ketsch, positioniert sich als ideale Adresse für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Gemeinde mit hohem Freizeitwert genießen möchten.

Die Infrastruktur ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Darüber hinaus bietet Ketsch mit dem naheliegenden Rhein und zahlreichen Grünflächen viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – in Ketsch kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten.

In der Wohnung leben Sie zentral und dennoch ruhig, genießen beste Infrastruktur und sind immer nur einen Katzensprung von der Natur entfernt. Ein wahrlich privilegiertes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Ketsch.

# Sonstiges
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. .
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25-2023