4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.820 179 m²
40545 Düsseldorf

Ohne jeden Zweifel ist den Architekten mit diesem Objekt ein „Meisterwerk“ gelungen. Ein sehr repräsentatives, mächtiges Gebäude, das mit seiner imposanten Erscheinung die Blicke der Betrachter auf sich zieht. Die Fassade erinnert mit ihrer geometrischen Strenge und ihren klassischen Motiven an die großbürgerlichen Gebäude des ersten Viertels des 20. Jahrhunderts. Markante Vor– und Rücksprünge, eine sich über zwei Geschosse erstreckende Naturstein-Verkleidung an der Straßenfront, heller Putz, schlanke, hohe Fenster und eine horizontale Gliederung durch kräftige Profile prägen das unverwechselbare Bild dieses Hauses. Der Vorgarten wird ganz besonders attraktiv gestaltet: Von der Straße wird das Gebäude durch eine hohe Einfriedung mit gemauerten Pfosten und einem klassischen Metallgitter abgeschirmt. Hinter der Einfriedung werden die Bewohner und Besucher von einem besonders attraktiv gestalteten Vorgarten empfangen: Hohe, immergrüne Hecken, Wege und kleine Plätze mit edlem Natursteinpflaster und alleeartig angelegte Baumreihen, die Blickachsen zu zwei friedlich plätschernden Brunnen bilden. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Park. Das neue Gebäude liegt jedoch nicht etwa nur an diesem Park, sondern ist optisch durch die großen Abstände zu den Nachbarnhäusern und die ineinander übergehenden Grünflächen praktisch in den Park integriert. Die Lage am Park gewährt schöne Ausblicke auf den alten, prächtigen Baumbestand.

Die Anlehnung an historische Vorbilder des vorigen Jahrhunderts sollte sich natürlich nicht auf die Fassade beschränken. Große Mühe und viel Liebe zum Detail haben die Architekten auch auf die Innengestaltung und Ausstattung verwandt: • Betont repräsentative Entrées und Treppenhäuser: Marmorboden mit klassischem Muster in den Eingangshallen, vernickelte Handläufe, stilgerechte Leuchten und sorgfältig ausgewählte Accessoires. • Stattliche Raumhöhen. • Klassischer Grundriss mit zentraler Diele und Raumfluchten, die z. Tl. durch hohe, zweiflügelige Sprossentüren mit Glaseinsätzen verbunden werden. • Schöne, weiß lackierte Holztüren mit markanten Profilen und vernickelten Beschlägen. • Hohe Wände mit hellem Glattputz und dekorativen Deckenprofilen. • Edler Parkettboden in den Dielen, Wohn- und Schlafräumen. • WC’s und Bäder mit Böden und Sockeln aus Marmor, Waschtischen aus Naturstein mit eingelassenen Porzellanbecken und stilgerechten Armaturen des Fabrikats Dornbracht (Serie „Madison“ in Chrom). • Elektrisch betriebene Markisoletten mit heller Stoffbespannung werden einen heiteren, fast mediterranen Charakter erzeugen. • Strahler ermöglichen eine effektvolle Beleuchtung der Fassade. • Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Elektroausstattung. • Einbauten in der Ankleide. Gehen Sie bitte davon aus, dass an viele Details gedacht wurde, die Ihre Umgebung schön und Ihr Leben angenehm machen: • Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung—unterstützt durch Solarzellen. • Tiefgarage mit zwei Ebenen und direktem Zugang zu den Treppenhäusern. • Personenaufzug von dem Keller-/Garagengeschoss bis vor die Wohnungstür. • TV-Überwachung des Eingangsbereichs und der Tiefgarage.

Mit viel Glück und nach tatsächlich jahrelangen Bemühungen hat die Firma RALF SCHMITZ vor einigen Jahren dieses Grundstück können. Dieses Grundstück war nicht nur für RALF SCHMITZ ein wirklicher Glücksfall, sondern auch für die an der Planung beteiligten Architekten, Ingenieure und Projektentwickler eine echte Herausforderung. Oft hat man schließlich nicht die Chance, in Oberkassel ein Grundstück zu finden, das über derartige Vorzüge verfügt: • Eine ruhige Lage an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. • Die Nähe des Rheinufers mit seiner kilometerlangen Uferpromenade. • Die fußläufige Nähe zur Luegallee, die als „Herz“ Oberkassels vielfältige Einkaufs– und Dienstleistungsangebote bereit hält. • Die unmittelbare Lage an einem öffentlichen Park mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand. Über die Qualität Oberkassels müssen wir sicher nicht viele Worte verlieren. Oberkassel ist ohne jeden Zweifel die Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe der City sind Sie umgeben von schönen Aussichten und reizvollen Blickpunkten. Hier zu wohnen, gilt seit Jahrzehnten als Privileg.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. In der direkt vom Haus aus zugänglichen Tiefgarage stehen Pkw-Plätze zur Verfügung. Falls Sie dies wünschen, können Sie für je € 130,— mtl. einen Stellplatz (zzgl. Betriebskosten) anmieten. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.