Haus zum Verkauf €2.390.000 773 m²
81477 München (Solln), Solln

1,79% des notariell beglaubigten Kaufpreises

Baujahr: 1956
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage

Das Häuschen befindet sich in guter ruhiger Wohnlage in Solln und grenzt süd-westlich an eine unbebaute Parkanlage.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die aufgrund der Größe des Grundstücks und der guten Lage das damit verbundene Potenzial an Gestaltungsmöglichkeiten erkennen, das man hier verwirklichen kann:

* Anbau/Erweiterung der bestehenden Fläche

* Aus-/Umbau des Speichers und Kellers

* Abriss und Neubau

* Kapitalanlage oder Eigennutzung

Das baurechtliche Potenzial richtet sich gemäß §34 BauGB nach der Nachbarschaftsbebauung.

Das Häuschen wurde 1956 in solider Ziegelbauweise errichtet und ist in einem altersbedingten gepflegten Zustand. Das UG ist nicht unterkellert und der Speicher nicht ausgebaut. Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen.

Das Haus ist derzeit bewohnt, steht aber kurzfristig zur Verfügung.

Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundriss ab und wurde im Erdgeschoß zu einem größeren Wohn-/Essbereich und einer Wohnküche umgestaltet. Im Obergeschoß wurden 3 Schlafräume geschaffen. Es gibt 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Die Ausstattung wurde im Laufe der Jahre zwar immer wieder angepasst, sie entspricht jedoch nicht dem aktuellen Stand an Modernität.

+ Fliesenboden im Erdgeschoss

+ Laminatboden im Obergeschoß

+ Kachelofen

+ elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse

1,79% des notariell beglaubigten Kaufpreises

Die Provision in Höhe von 1,79% (inkl. 19% Mwst.) ist mit Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig und von Seiten des Käufers zu zahlen. Der Immobilienmakler hat gem. §656c BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns unserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Schrottenbaum Immobilien ab.

Solln
81477 München (Solln)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Email-Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Bekanntgabe der Objektadresse und der Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle eines Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 1,79% (inkl.19% Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltich Irrtum und Zwischenverkauf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es erfolgte von uns keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Maße, Größenangaben, zeichnerische Darstellung, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kaufinteressenten diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung.

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden überprüfen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und diese Daten auch festzuhalten, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Ausweis vorzulegen.
Der Makler muss prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handelt. Wir behalten uns daher vor, dass wir bei weiterer Auskunfsterteilung einen Bonitätsnachweis anfordern können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!