3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.114 102 m²
48165 Münster-Hiltrup

Diese Maisonette-Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und liegt im neuwertigen Clemens Carré, einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus in Münster-Hiltrup. Von Ihrem Südwest-Balkon genießen Sie eine fantastische Aussicht. Die ca. 102 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmerzimmer mit halb-offener Küche und einer innenliegenden Treppe in den oberen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie eine Abstellkammer, in welcher eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Das Badezimmer sowie die beiden Schlafräume liegen im oberen Wohnbereich. Der Südwest-Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar. Für eine Anmietung ist eine berufliche Tätigkeit auf Vollzeitbasis oder eine Berentung erforderlich. Aufgrund der Raumaufteilung ist der Bezug jedoch auf ein Paar sowie ein Kind und somit auf max. 3 Personen begrenzt. Die Nutzung als Studenten-WG (2er-WG) wird nach Absprache unter Vorbehalt erteilt. Die Mietübernahme durch die Stadt Münster ist leider nicht möglich. Der Bezug kann per sofort erfolgen. Die Miete wird indexiert, jedoch gibt es keine vertragliche Mindestlaufzeit.

Eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie hier: - Bauausführung nach KfW-Effizienzhaus 70 - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Parkettboden in Eichoptik - Aufzug bis in den Keller - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss in einem separaten Abstellraum - Ausreichend Strom- und EDV-Anschlüsse in allen Räumen

Zentrale Lage an der Marktallee nahe der Clemenskirche. Im Erdgeschoss haben sich bereits die Gewerbemieter niedergelassen. Neben dem Metzger Büning, einer Apotheke und einem Hörgerätakustiker, wird eine lokale Bäckerei das Dienstleistungsangebot ergänzen. Im ersten Obergeschoss nehmen ein Allgemeinmediziner sowie eine zahnärztliche und kieferorthopädische Praxis ihren Betrieb auf. Darüber hinaus bietet die Infrastruktur der Marktallee eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf an. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig. Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten in die Innenstadt.

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