4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
45138 Essen - Essen-Südostviertel

# Objektbeschreibung
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VERMIETE 4-Zimmer Erdgeschosswohnung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Huttrop.
Sie verfügt über 4-Zimmer und einen Wintergarten der einen schönen Ausblick hinter das Haus ins Grüne bietet. Dieser ist über die Küche zu erreichen.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche und das Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer.

Im 5.OG befindet sich eine Mansarde, die zu dieser Wohnung gehört. Diese wird momentan als Abstellraum genutzt.
Dort befindet sich auch der Trockenraum für das gesamte Haus inkl. Heizungsanlage.
Hierbei handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung die vor einem Jahr komplett erneuert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum.

Die Hausgemeinschaft wird als sehr ruhig mit großem Zusammenhalt dargestellt.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Besichtigungen bei Nachweis der Finanzierbarkeit durchführen können. Bitte reichen Sie die Finanzierungsbestätigung oder mind. 20% EK inkl. Nebenkosten ein/nach.

# Ausstattung
Den Virtuellen Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=s9idi2VynB7

-Wintergarten
-Kellerraum
-Mansarde im 5.OG
-4-Zimmer
-Gäste-WC
-Erdgeschoss
-Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 568 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Essen-Huttrop, nicht weit entfernt von der Ruhrallee.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindegärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.
In naher Umgebung befinden sich mehrere Krankenhäuser.
Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof bieten Ihnen eine außerordentlich gute Anbindung an den ÖPVN.
Die Autobahnen A40, A52 und A44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Anbieter-Objekt-ID: 15111