2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Terrasse in Bayreuth, Roter Hügen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 qm befindet sich in einer ruhigen Lage in Bayreuth, im Stadtteil Roter Hügen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick in richtung Osten schweifen zu lassen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse in richtung Westen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen. SONNE von 06-13:30 Uhr Balkon, ab 15:30-21:30 Uhr auf der Terrasse im Sommer.
Gartenarbeiten/Treppenhaus und anderes wird vom Hausmeister/Putzfraue erledigt.
Tiefgaragenstellplatz, Monatlichder Zumietbar direkt vor der Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen vor der Haustür weitere freie Parkplätze zur Verfügung.
Die Mehrparteien wohnung, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde gut gepflegt und ist sofort bezugsbereit. Je nachdem müsste die Küche und Dusche mal erneuert werden.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 500 Metern Entfernung finden Sie einen EDEKA-Markt sowie einen Arzt und Sparkasse. Das Klinikum Bayreuth befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen sind bequem zu erreichen, und die Innenstadt von Bayreuth ist in nur 20-30 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Hausverwaltung ist sehr aktive um die anlage sauber zu halten,keine störenden Nachbarn und sehr tolerant wenn man mal etwas länger macht ...
Im Gespräch sind in den nächsten Jahren,ober noch nicht Beschlossen:
Neue Service-freie Balkone aus Metall/Edelstahl.
An sich eine Wertsteigerung und die Kosten alle paar jahre wegen streichen fallen dadurch weg. Ist aber noch nicht durch,warten auf ein Gutachten.
Die Rücklagen für Reparaturen usw der Wohnung belaufen sich auf etwas 6000-7000€ also genug wenn was kommt.
(Bei einem Kauf zur Weitervermietung kann die komplette Einrichtung übernommen werden,daher ich alles komplett aufgebe.)
Diese Wohnung ist ideal für Singles,oder zu zweit die eine attraktive und gut gelegene Immobilie suchen.
