4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
51065 Köln - Mülheim

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Achtparteienhauses im Stadtteil Köln Mülheim und lässt für Familien keine Wünsche offen.
Im Jahre 2017 wurde die Immobilie vollständig saniert, dazu zählen unter Anderem die beiden Badezimmer inkl. Sanitäranlagen und Rohre, die Elektrik, Decken, Wände, Böden, Türen & Zargen.

Die großzügigen Räumlichkeiten sind alle aus der Diele aus begehbar, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Loggia (begehbar vom Wohn- & Schlafzimmer), so wie ein Abstellraum kennzeichnen diese Immobilie.
Beide Tageslichtbäder sind mit modernen Duschen ausgestattet, für die Beleuchtung sorgen mehrere LED´s in der gesamten Wohnung.

Im Keller befindet sich ein Fahrradraum für die Gemeinschaft, so wie ein großer, privater Kellerraum.

Die Immobilie ist aktuell für 1250,00 EUR kalt vermietet, wird jedoch spätestens zum 01.10.2023 für die neuen Eigentümer frei.

# Ausstattung
- Sanierung 2017: Decken, Wände, Böden, Badezimmer, Wasserrohre, Sanitäranlagen, Elektrik
- Gasetagenheizung
- Böden teils Fliesen teils Laminat
- Wände aufwendig verputzt
- LED Beleuchtungsanlagen an den Decken
- Massivbau
- Gepflegte Gemeinschaftsräume
- Balkon mit zwei Zugängen

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Köln Mülheim, unweit vom Wiener Platz und schafft damit hervorragende Bedingungen für den täglichen Bedarf, so wie eine optimale Anbindung zu den ÖPNV.
Diverse Orte für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, befinden sich in direkter Umgebung.
Das Stadtzentrum von Köln liegt in einer Entfernung von rund 4 km.

# Sonstiges
Alle Objekte im Alleinauftrag - Provision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-04-25
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239153