2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 83 m²
59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn), Am Alten Marmorwerk

1750 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei diesem Wohngebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit KFW 70 Standard und verspricht somit äußerst geringe Energieverbrauchskosten.
Die Penthouse-Wohnung verfügen über eine große Dachterrasse mit Echtholzdielen. Des Weiteren gehört zu jeder Wohneinheit ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz wird für 40,- € / Monat angemietet.
Ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Für die Sat-Anlage wird zusätzlich 10,00 €/Monat berechnet.

Das Haus ist mit einem komfortablen Personenaufzug ausgestattet. Der praktische Abstellraum erspart viele Gänge in den Keller. Alle Fenster wurden mit großen Glasflächen geplant. So ist die Wohnung immer lichtdurchflutet und die 3-fach verglasten Fenster sorgen dafür, dass die Wärme im Haus bleibt. Die großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung in das ruhige Wohngebiet lädt zum Verweilen ein.

Im Schlafzimmer wurde ein Frischluftwärmetauscher installiert. Dieser sorgt für ständigen Luftwechsel, wobei die Wärme des Raumes zurückgewonnen wird. Somit kann das 3-fach verglaste Fenster geschlossen bleiben und Sie werden trotzdem mit frischer Luft versorgt.

Nebenkosten: In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung sowie Garten- und Winterdienst bereits enthalten.

Das Herz der Penthouse-Wohnung besteht aus dem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch ein großzügiger Abstellraum für die Dinge des Alltags ist vorhanden.

Das geräumige Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster lassen keine Wünsche mehr offen.

- Meister Laminat in allen Räumen, das Badezimmer ist gefliest
- Weiß gestrichene Wände in allen Räumen
- Frischluftwärmetauscher im Schlafzimmer
- Dachterrasse mit Echtholzdielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollladen
- Personenfahrstuhl
- Gute Schallschutzeigenschaften
- Wohnungstrennwände aus 30cm starkem Kalksandstein
(stärker als gesetzlich gefordert)

Wohn/Koch/Esszimmer: 43,01 m²
Schlafzimmer 1: 15,57 m²
Badezimmer: 8,30 m²
Abstellraum: 4,13 m²
Balkon (50%): 12,44 m²
Wohnung gesamt: 83,50 m²

Kellerraum: 13,13 m²

Vorausgesetzt wird die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen,sowie eine positive Schufa Auskunft. Vermietung ab 01.12.2023

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei der Hausverwaltung Bruns per mail

info@hausverwaltung-bruns.de

Am Alten Marmorwerk
59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn)

Der Ortsteil Bad Waldliesborn ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der als beliebtester Stadtteil Lippstadts geltende Kurort bietet mit seinen Cafés, Gesundheitseinrichtungen und der weitläufigen Kurparkanlage einen abwechslungsreichen und gesunden Lebensraum. Die kleine Ladenpassage im Kern des Ortes bietet eine schnelle Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Bedarfs.
Ein 27-Loch Golfplatz befindet sich nur ca. 1 Kilometer entfernt und auch die Autobahnen A2 und A44 sowie die B 55 und der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind gut zu erreichen.