Haus zu vermieten €2.400
BESCHREIBUNG
Bei dieser vor fünf Jahren erbauten Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Argonnerwiesen handelt es sich um eine moderne Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.10.2023 bezogen werden kann.
Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt fünf attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC. Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert.
Glasfaser ist vorhanden, ebenso ein möglicher Kabelanschluss.
Die vorhandene Einbauküche mit Bora-Herd und Granitarbeitsplatte kann ohne Zusatzkosten genutzt werden.
Ein Highlight für Familien mit Kindern: das im Garten bodengleich eingebaute Trampolin, das ebenfalls gratis zur Nutzung überlassen wird, während man selbst auf der großen Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise entspannen kann.
Beheizt wird das im Jahr 2018 fertiggestellte Objekt mit einer Fußbodenheizung.
Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt.
Das komplette Haus ist ab EG mit elektrischen Rollladen ausgestattet, alle Zimmer (außer Küche/Bad/Flur/Keller) mit Eichenparkett.
Der hoch- und neuwertige 5-Meter lange Kleiderschrank mit modernen Glasfronten im Schlafzimmer Obergeschoss (s. Fotos) wird für 2.000€ mit verkauft (Kaufpreis 2018: 5.500€).
Garage plus zwei Stellplätze zur Gratisnutzung inklusive.
AUSSTATTUNG
Angenehm hohe Zimmerdecken (EG+OG = 2,53m, DG 2,78m-3,37m)
Schön lichtdurchflutet durch mehrere bodentiefe Fenster
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Elektrische Rollladen
Große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise
Zusätzliche Dachterrasse
2 Bäder (eins mit Badewanne und Dusche, eins nur mit Dusche)
Überlange 9-Meter Garage plus 2 Stellplätze inklusive
Einbauküche mit Bora-Herd und Granitarbeitsplatte zur Nutzung ohne Aufpreis
Garten mit großem bodengleichen Trampolin zur Nutzung ohne Aufpreis
LAGE
Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet Hanau Argonnerwiesen gegenüber der Paul-Gerhardt-Schule sowie direkt neben der neu erbauten Kindertagesstätte Campo Pond.
Der Main ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Großauheim (und die Postfiliale Großauheim).
Den Hauptbahnhof Hanau erreicht man mit der Buslinie 11 in nur 4 Minuten Fahrtzeit (9min inkl. Fußweg), das Hanau Stadtzentrum (Freiheitsplatz) erreicht man mit der Buslinie 6 in 15min Fahrtzeit.
Von Hanau Hauptbahnhof erreicht man mit dem RE50 in 19min Fahrtzeit den Hauptbahnhof Frankfurt.
Zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum am Argonner Park mit Rewe, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Bäcker, Friseur und Zahnarzt.
Ebenfalls fußläufig erreichbar die Schulen Robinsonschule sowie Elisabeth-Schmitz-Schule.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Lindenaubad (Hallen- und Freibad), die Lindenauschule sowie der SV Wolfgang (Fußball, Tischtennis, (Eltern-Kind)Turnen).
SONSTIGES
Bezugsfrei ab 01.10.2023, möglich auch ab 01.11.2023 oder 01.12.2023.
Besichtigungen jederzeit möglich.
