3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.325
49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

**Die KfW Förderungen sind zugesprochen**
Jeder Käufer einer Wohnung erhält nach Fertigstellung und energetischer Abnahme eine Auszahlung von 26.250€!!

6 Eigentumswohnungen (5 von 6 bereits VERKAUFT!) entstehen in einem KfW-55 Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf schönem Grundstück in gewachsener, familiär geprägter Siedlung. Modernes Design trifft hier auf perfekt umgesetzte Raumanordnung. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse im Erdgeschoss, einem Balkon im Obergeschoss, und einer Dachterrasse auf der 3. Ebene, einem eigenen Kellerraum und jeweils einem PKW-Stellplatz und einem Platz im Fahrradraum ausgestattet und bietet alles was das Herz begehrt. Neueste Technik unter Einhaltung aller Vorgaben und moderne Ausstattung, geben Ihnen eine Wohnqualität bis ins hohe Alter.

Diese großzügige Wohnung mit Balkon im 1. OG von ca. 93,85 m² , bietet Ihnen 2 Schlafräume, einen offen gestalteten Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich, ein Tageslichtbad, sowie einen Abstellraum. Die Unterbringung einer Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen modernen Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist!

Beheizt und gekühlt wird das ganze Gebäude über eine Luftwärmepumpe, die weitere Technik der Heizung findet im Technikraum Platz und wird stromseitig über den Allgemeinstromzähler abgerechnet.
Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert, die für den Allgemeinstrom zuständig ist.

Fahrrad- Abfallraum im Außenbereich:
Beleuchtung über Allgemein Stromzähler
Für jede Wohnung ist eine Steckdose für ein E-Bike abschließbar im Fahrradraum vorgesehen. Hier haben 12 Räder Platz.

Aufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss wird über Allgemein Stromzähler abgerechnet.

Die Wohnung bietet, Singles, Paaren und auch einer kleinen Familie, die ideale Größe. Hauseigentümer deren Immobilie zu groß geworden ist.
Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung!
Ihr Eigenkapital ist noch gebunden? Sie können erst in einigen Jahren darüber verfügen, dann können Sie mit uns einen MIETKAUF realisieren.
Gerne erläutere ich Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.

Übergabe voraussichtlich Januar 2024.