3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
# Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80m² in ländlicher Idylle von Markt Indersdorf an.
Der überdachte Hauseingang bringt Sie über das Treppenhaus direkt in die große Diele der Wohnung, von dort aus Sie alle Räume im erreichen können. Neben einem großen Schlafzimmer haben Sie im offenen Wohn-/Essbereich viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste.
Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Eine gemütliche Essecke verbindet das Wohnzimmer mit der Küche.
Im Wohnzimmer lädt eine große Couch sowie die Fernsehwand für spannende Filmabende ein.
Das schicke und hochwertige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Echtglas-Dusche, einer Eckbadewanne sowie einem Pissoir ausgestattet.
Im Dachgeschoss gehört ein weiterer Raum zu dem Wohnangebot. Dieser wird derzeit als Büro genutzt und gibt eine ideale Atmosphäre für angenehmes Arbeiten im Homeoffice.
FAZIT: Das ideale Nest für ein Paar, die abseits vom stressigen Alltag die ruhige, ländliche Wohngegend sowie die Natur zu schätzen wissen.
# Ausstattung
+ Großer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
+ Einladender Wohn-/Essbereich
+ Böden mit Naturstein, oder hochwertigen Fliesen belegt
+ Moderne Küche in U-Form inkl. Elektrogeräten
+ Gemütliches Schlafzimmer
+ Lichtdurchflutetes Büro im Dachgeschoss
+ Tageslichtbad mit Waschbecken, bodentiefer Echtglas-Dusche, Pissoir und Eckbadewanne
+alle Räume mit Einbauspots und LED Beleuchtung
+ Lüftungsanlage
+ sep. Raum im Dachgeschoss - ideal als Homeoffice nutzbar
+ u.v.m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei ab 01.08.2023
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ländlicher Lage von Markt Indersdorf, Gundackersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten in Markt Indersdorf zu erreichen. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden.
ÜBER MARKT INDERSDORF
Markt Indersdorf ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Dachau und verzeichnet über 10.000 Einwohner. Der Ort Markt Indersdorf liegt ca. 30 km nord-westlich von München.
VERKEHRSANBINDUNGEN
In ca. 7 Autominuten erreichen Sie die S2 Bahnhof Markt Indersdorf und können im 20-Minuten-Takt Münchens Zentrum erreichen.
Markt Indersdorf liegt im Dreieck München-Augsburg-Ingolstadt, sodass Sie sowohl die A8 Richtung Stuttgart als auch die A9 Richtung Nürnberg in wenigen Autominuten problemlos erreichen.
INFRASTRUKTUR
Markt Indersdorf bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Markt Indersdorf ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule, der Mittelschule, der Realschule sowie dem Gymnasium Markt Indersdorf werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Markt Indersdorf durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Golfpark "Gut Häusern" in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Golfer von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Markt Indersdorf einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen durch die Natur.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2023.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-12-17
Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2914
