2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Lipsiusstraße 12, 04317 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt steht zur Vermietung bereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und wurde im Jahr 1914 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem einladenden Flair begeistert sein.Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick auf den grünen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte garantiert. Das Badezimmer ist gut gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet - perfekt für eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Sollte die Wohnung mit der Einbauküche auf den Bilder angemietet werden, so muss die Küche dem Vormieter abgekauft werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre Fahrräder oder saisonale Gegenstände unterbringen.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Flair einer historischen Immobilie mit modernem Komfort verbinden möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

# Ausstattung
+ schöner Blick ins Grüne
+ helle Räume
+ ruhiger Balkon
+ Duschbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-09-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Lipsiusstraße befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im Stadtteil Zentrum-Ost. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Auch der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind in der Nähe vorhanden.

Die Straße besticht zudem durch ihre gute Anbindung an das Autobahnnetz. Über die nahegelegene A14 gelangt man schnell auf die Autobahnen A9 und A38, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge ins Umland von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben sowie eine optimale Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Stadt Leipzig.

# Sonstiges
++ Staffelmiete jedes Jahr 15€ sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ++

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-QRJ619