3-Zimmer Wohnung zu vermieten €385 59 m²
47229 Duisburg (Friemersheim), Henschelstr. 2

770,00 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 1

Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

- Balkon
- Laminatboden
- Küchenboden gefliest
- Badezimmer modernisiert
- Innentüren und Heizkörper neu lackiert
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen

Mit dieser Wohnung bieten wir Ihnen eine kleine aber schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, zur Anmietung an. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Alle Räume (außer Küche und Bad) sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Decken und Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und werden weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht ist modern und ansprechend hell gefliest. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Auch ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die angegebene Gesamtmiete nicht die Warmmiete ist. In der Gesamtmiete sind keine Heizkosten eingerechnet. Da die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist, muss der neue Nutzer der Wohnung einen separaten Gaslieferungsvertrag mit einem Drittanbieter abschließen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl Balkone: 1

Henschelstr. 2
47229 Duisburg (Friemersheim)

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.