3-Zimmer Wohnung zu vermieten €489
Am Westerberge 48, 38122 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
- Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen
- Gas Zentralheizung
- Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße
- Treppenhausreinigung wird im Wechsel von den Mietern durchgeführt
- Winterdienst wird extern ausgeführt
- Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- Ihre Waschmaschine kann im Badezimmer oder der Küche angeschlossen werden
- Böden: Laminat, kann, bei Interesse, vom Vormieter übernommen werden
- Wände: Mit Raufaser tapeziert, überwiegend weiß, unrenoviert
- Balkon: Vorhanden, von Wohnzimmer aus erreichbar
- Badezimmer: Mit Dusche und Fenster (saniert)
- Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.23

# Lagebeschreibung
Im Süden Braunschweigs befindet sich die kleine Gemeinde Rüningen. Direkt an der A 39 gelegen bietet sie eine optimale Anbindung an Braunschweig, egal ob mit dem eigenen Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Supermärkte, Ärzte und andere Unternehmen sind hier und in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule gibt es ebenfalls im Ort. Um zu einer Realschule oder einem Gymnasium zu kommen, muss man allerdings das nächstgelegene Stöckheim anfahren. Hier finden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-21
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1343950004