Haus zum Verkauf €780.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges und stilvolles Einfamilienhaus in Mettenheim/Gumattenkirchen. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² und bietet eine Wohnfläche von 140 m². Die Lage ist von Ruhe und Naturschönheit geprägt, ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnen in Ortsrandlage in einer Wohnsiedlung suchen.
Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach verbrauchen sie ihren selbst produzierten Strom. Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser im ganzen Haus. Diese beiden Komponenten in Verbindung mit der hervorragenden Dämmung machen diese Immobilie zu einem wahren Energiesparhaus.
Ausstattung/Besonderheiten:
- Neuwertiges Einfamilienhaus
- Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
- Moderne Einbauküche
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
- Großes Grundstück mit herrlichem Ausblick
- Sehr große Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Regenwasserzisterne zur Nutzung von Regenwasser
- Stilvolles Design und hochwertige Ausstattung
- Hohe Energieeffizienz für niedrige Energiekosten
- Solaranlage für Warmwasser
- PV-Anlage (7,2 kWp, Eigenverbrauch, Überschuss wird eingespeist)
- Enthärtungsanlage
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Luft-Wärmepumpe
- Solaranlage für Warmwasser
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
# Lagebeschreibung
Gumattenkirchen gehört zur Gemeinde Mettenheim und liegt zwischen Neumarkt - Sankt Veit und Mühldorf.
In Mettenheim ist ein Kindergarten mit Kinderkrippe und einer Grundschule vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Waldkraiburg und Mühldorf.
Zu allen Schulen ist eine Busverbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Mühldorf (8km) und Neumarkt-Sankt - Veit (9km) vorhanden. Die Ausfahrt zur A94 ist bereits nach 9 km erreichbar.
Wer die Natur und die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Ruhig und doch zentral.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 38,51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.08.2023
Gültig bis: 2033-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/0305
