1-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 40 m²
65197 Wiesbaden, Maria-Sibylla-Merian-Str. 2

1.980,00 €

frei ab 16.08.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 660,00 EUR

+ Einbauküche
+ Glasfasernetz (über Telekom; Vertrag selbst abzuschließen)
+ Keller
+ Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fahrradstellplätze & gemeinschaftliche Müllräume im Keller
+ Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen via Chip (kein Schlüssel notwendig)
+ Begrünte Gartenanlage mit Spielplatz
+ Hochwertiges Holzparkett
+ Innenliegendes Wannenbad mit Keramikfliesen
+ Barrierefrei ( bitte beachten: nicht rollstuhlgerecht, da keine Unterrollflächen in Küche etc.)
+ Aufzug
+ Modernes Klingelsystem (digital)
+ Hauseigene Paketstation, sowie Reinigungs- und Hausmeisterservice
+ 121 PKW-Stellplätze, teilweise mit Ladestation für Elektroautos (separat für 120 Euro/Monat mietbar)

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VdEfuq6euPn

08/15 war gestern - Willkommen bei 'Curve': ein modernes Wohnquartier, architektonisch neu interpretiert.

Bringen Sie neuen Schwung in Ihr Leben und werden Sie Teil eines eindrucksvollen Wohnerlebnisses inmitten des Künstlerviertels von Wiesbaden. Auf einer Grundstücksfläche von über 8.000 m² entstand auf dem ehemaligen Gelände des alten Güterbahnhofs West bis 2022 eine moderne Wohnanlage, bestehend aus sechs viergeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 113 Mietwohnungen, die mit ihrer geschwungene Form an den ehemaligen Gleisbogen des Bahnhofs erinnern. Großzügige Gartenanlagen mit Spiel- und Ruhezonen verbinden die Mehrfamilienhäuser miteinander und schaffen ein famoses Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnen.

Die innerhalb dieses Exposés angebotene 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss in einem der vierstöckigen Mehrfamilienhäuser, eignet sich ideal für Singles und Young Professionals. Auf einer Wohnfläche von circa 41 m² finden sich in dem Neubauobjekt ein Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche sowie ein Bad. Sie erreichen das Mietobjekt bequem via Aufzug.

Dreh- und Angelpunkt der gemütlichen Wohnung ist der geräumige und offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Zwei bodentiefe Fensterfronten bringen eine Fülle an Tageslicht in den Raum und machen ihn hell und freundlich. Ein perfekter Platz, um sich sowohl einen Ort des Zusammenkommens als auch Ihre persönliche Ruhezone einzurichten. Ein hochwertiger Parkettboden schafft eine schicke und gleichsam behagliche Atmosphäre, die nur so dazu einlädt, sich in Ihrem neuen Wohnort wohlzufühlen. Im Küchenbereich der Immobilie wurde eine weiße Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert.

Eine Fußbodenheizung, die über Regulatoren an den Zimmerwänden gesteuert werden kann, zaubert wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad. In diesem strahlen sandsteinfarbene Fliesen an den Wänden und ein passender Fliesenboden ein stylisches und topmodernes Ambiente aus. Bestückt mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschtisch, einem Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Jede Wohneinheit besitzt zudem einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, der separat anzumieten ist.

Alle Informationen zum Projekt CURVE erhalten Sie auch hier: www.curve-wiesbaden.de

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

Maria-Sibylla-Merian-Str. 2
65197 Wiesbaden

Am Rande des Taunus, eingebettet in die weinseligen Landschaftsgebirge des Rheingaus, liegt Wiesbaden am rechten Ufer des Rheins. Mit rund 279.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt nicht nur die zweitgrößte Stadt Hessens, sondern auch eine der wohlhabendsten und zukunftsträchtigsten ganz Deutschlands, die auf eine traditionsreiche Geschichte bis hin in die Antike blickt.

Das Wohnquartier von 'Curve' befindet sich im neuen Künstlerviertel von Wiesbaden, westlich zur Innenstadt gelegen. Dort, wo ehemals der alte "Güterbahnhof-West" der Stadt zu finden war, entsteht seit nunmehr 20 Jahren ein neues und urbanes Wohnviertel. Das Areal begeistert schon jetzt durch seine architektonisch ansprechende Bebauung sowie seine gute innerstädtische Lage.

Alle Besorgungen für den alltäglichen Bedarf können von Ihnen auf dem Fußweg erledigt werden. Supermärkte, wie die Discounterketten Netto, Lidl und Penny, befinden sich in unmittelbarer Entfernung zum Areal. Auch Apotheken, Drogerien und Bäcker sind im nahen Umfeld vertreten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte sowie die nahegelegene Asklepios Paulinen Klinik Wiesbaden abgedeckt.

Die schöne und geschäftstüchtige Innenstadt von Wiesbaden befindet sich in etwa 2 km Entfernung. Die dortig zahlreich vertretenen Einzelhandelsgeschäfte können von Ihnen nach einem Fahrtweg von circa 10 Minuten besucht werden. Sollten sie mit dem ÖPNV unterwegs sein, verlängert sich der Weg um etwa 8 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Für den Nachwuchs gibt es im Viertel mehrere Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen. Der Campus der RheinMain-Hochschule wird fußläufig in etwa 12 Minuten erreicht.

Zahlreiche Autobahnen, wie die A3, A5 oder A61, führen Pendler auf schnellem Wege in die Umgebung Wiesbadens. Als Verbindung zu den Nachbarstädten Frankfurt und Darmstadt dienen die A66 sowie die A67. Der Frankfurter Flughafen ist in circa einer halben Stunde erreicht. Der Flughafen und die Landeshauptstadt sind zudem über die S-Bahn-Linien 8 und 9 miteinander verbunden.