3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 77 m²
22359 Hamburg (Volksdorf), Immenschuur 17 a

2.460,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einem danebenliegenden Arbeits-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem davon räumlich getrennten WC. Ein geräumiger Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Platz.

Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum mit zu der Wohnung. In diesem sind auch die Anschlüsse für einen mietereigene Waschmaschine vorhanden.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche über ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube (Umluftbetrieb) verfügt. Zudem bietet sie Platz für einen mietereigenen Kühl-/Gefrierschrank.

Das hellgrau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Von dem mit großen Fenstern versehenen hellen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon (Richtung Süden) mit Blick in den gepflegten Garten.

Decken und Wände der Wohnung (außer Bad & WC) werden vor der Neuvermietung seitens der Vormieter mit einem frischen weißen Anstrich versehen.

Das architektonisch prägnante 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit Reihenhauscharakter wurde 1961 auf einem sehr weitläufigen großen Grundstück erbaut. Das Ensemble gilt inzwischen als denkmalschutzwürdiges Kulturdenkmal und besticht durch die Großzügigkeit der sehr üppigen, grünen und großzügigen Gartenanlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gas-Zentralheizungsanlage des Hauses. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung dezentral über die Zentralheizungsanlage.

Die Wohnung ist mit Wohnungswasserzählern der Hamburger Wasserwerke ausgestattet; die Wasserkosten sind direkt an die Hamburger Wasserwerke zu entrichten.

Die Kabel-TV-Gebühren sind (noch bis Ende 2023) in den Betriebskosten enthalten.

Zusätzlich zu der Wohnung kann (sofern gewünscht und verfügbar) ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Im Nachbarhauseingang befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Die hier stehende Waschmaschine (mit Münzzähler) kann mitgenutzt werden.

Die einmalige Vertragsausfertigungsgebühr einschl. Namensschilder beträgt 160,65 €.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Immenschuur 17 a
22359 Hamburg (Volksdorf)

Die Immenschuur ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und liegt in einer der bevorzugsten Wohngegenden des beliebten Hamburger Stadtteils Volksdorf.

Die insgesamt 4 quasi identischen Mehrfamilienhäuser liegen in einer sehr gepflegten und großzügig gestalteten Gartenanlage.

Der Volksdorfer Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig gut erreichbar. Zudem hält der Bus der Ringlinie Volksdorf in der Nähe. Der Volksdorfer Wald liegt nur wenige hundert Meter entfernt von dem Objekt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.