Haus zum Verkauf €370.000
45144 Nordrhein-Westfalen - Essen-West

Dieses solide Mehrfam.-Haus befindet sich in zentraler Lage im Vorort-Zentrum in Frohnhausen, Nähe Gervinuspark.

Das 3 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits zu einer gemütlichen Studio-Wohnung ausgebaut.

Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten mit Blockhaus, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen können.

Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und über 2 kleines Büro-/ Ladenlokal im Erdgeschoss (Umzugs- und Montageservice-Büro).

Zur Zeit sind 4 Wohnungen und das Büro vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 1.150,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 13.800,-. Durch Vollvermietung kann die Mieteinnahme gesteigert werden.

Da die Wohnungen im 1. OG links und im Dachgeschoss zur Zeit frei sind, könnte der zukünftige Käufer diese Wohnungen auch selbst für sich oder für Familienmitglieder nutzen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

* **Ausstattung:**

Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Der Eigentümer hat stets laufend und sinnvoll nach Notwendigkeit in die Immobilie investiert.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

\- Vollkeller mit Betonkellderdecken

\- getrennte Stromzähler

\- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

\- aktuelle Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche

\- Gasetagenheizungen

\- schöner Gemeinschaftsgarten mit Terrasse

* **Lage:**

Zentrale Lage in Essen-Frohnhausen, nur knapp 3 km von der City entfernt.

Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglicheiten, Arztpraxen, Restaurants, etc. ... in fußläufiger Nähe.

* **Kaufpreis:**

€ 370.000,-

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)