1-Zimmer Wohnung zu vermieten €458
Chemnitzer Str. 92, 01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1900 in geschlossener Bebauung errichtet und ist umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Weiterhin sind auf 5 Geschossen inklusive ausgebautem Dachgeschoss 8 Wohnungen zu finden. Drei weitere Wohnungen befinden sich im angrenzenden Nebengebäude, das über großzügigen und grünen Innenhof zu erreichen ist. Der Eingangsbereich ist mit Stuck verziert. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in den Kellerbereich, welcher mit neun Kellerboxen ausgestattet ist. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

# Ausstattung
**Die EBK ist vom Vormieter und kann abgekauft werden. Den Preis können Sie beim Vormieter direkt erfragen.

Hier haben wir für Sie neu – absolut hochwertig und modern – saniert.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in dem geräumigen Flur, welcher die untere Ebene ausfüllt; genug Platz um alle Schuhe und Kleidungsstücke unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie über die Massivholztreppe zum Badezimmer, dem Abstellraum und zum Wohnzimmer mit offener Küche - ideal für kommunikative & moderne Mieter.
Der separate Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, so dass Sie diesen auch super als Haushaltsraum nutzen können.
Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung.

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 53,58 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,58 m²

# Lagebeschreibung
Im Südwesten von Dresden gelegen ist Dresden-Plauen einer der grünsten Stadtteile, umgeben von Löbtau, Dölzschen, Coschütz und der Südvorstadt mit der Technischen Universität.
Entstanden als Dorf vor dem 13. Jahrhundert und eingemeindet im Jahr 1903 herrscht heute eine geschlossene Bebauung der Gründerzeit vor mit ansehnlichen Villenstraßen.
Der Bienertpark mit Aussichtsturm bietet gute Erholungsmöglichkeiten, für Kulturinteressierte lohnt sich der Besuch der Bienertmühle aus der Zeit der Industrialisierung.
Ein Kinder- und Jugendzentrum, eine Oberschule und Grundschule deckt den Bedarf an Bildungseinrichtungen und bietet Freizeitbeschäftigung für Kinder und Jugendliche.
Plauen ist mit seiner Anbindung an das S-Bahnnetz (nach Dresden Hauptbahnhof oder zum Beispiel Zwickau/Chemnitz) und mehreren Buslinien sehr gut versorgt.
Die stetig wachsende Einwohnerzahl spricht für die wachsende Beliebtheit dieses Stadtteils.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 0106.016017-011