Hier finden Sie nicht nur außergewöhnlichen und gehobenen Wohnkomfort inmitten der Natur, sondern zudem ein großes Platzangebot für sich, Ihre Kinder, Gäste, Pferde oder bei Bedarf auch für Ihre Oldtimer-Sammlung. Das einmalige Wohnerlebnis können Sie ferner um eine freiberufliche Tätigkeit oder um geschäftliche Meetings in beispielloser Atmosphäre ergänzen. Von vorn kommend erwartet Sie ein im 18 Jahrhundert errichtetes, herrschaftliches Haupthaus, das links und rechts von zwei historischen Scheunen gesäumt wird. Das Haupthaus wurde 2003 unter Bewahrung der historischen Elemente liebevoll saniert. Der aufbereitete Dielenboden, die hohen teilweise mit Stuck verkleideten Decken, die handgearbeiteten Fenster sowie die repräsentative Holztreppe in der geräumigen Diele sind hier nur einige Details, die in Erinnerung bleiben. Von vorn unsichtbar schließt sich an die Rückseite des historischen Haupthauses - ein im Jahr 2004 erbauter - kubistischer Anbau im Bauhausstil an. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen hier weitere 200m² Wohnfläche zur Verfügung. Von beiden Ebenen gelangen Sie direkt in Ihren Gartenbereich inmitten der puren Natur. Aufgrund der Glasfassaden können Sie die Natur aber auch von Ihrem überaus komfortablen Wohnbereich aus genießen und die ca. 4 ha großen Grundstücksfläche bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Die Linke der beiden Scheunen gleicht derzeit nahezu einer Traumwelt und nicht nur Romantiker können sich an dem friedlichen Anblick der Pferde, Ziegen, Hühner und Pfauen berauschen. Den Verwendungsmöglichkeiten der Scheunen sind aber natürlich kaum Grenzen gesetzt. Gerne stehen wir Ihnen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Das außergewöhnliche Hofgut liegt im malerischen Dörfchen Altenbuch im Spessart, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der Main ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Infrastruktur vor Ort bietet Bäcker, Metzger, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergarten, einen Allgemeinmediziner, Pensionen sowie Gaststätten. Eine Grundschule, ein Bahnhof und weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im unmittelbaren Nachbarort Faulbach. Weiterführende Schulen und zahlreiche Kultur, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Wertheim (ca. 15 Min.), Miltenberg (ca. 25 Min.) oder auch Aschaffenburg (ca. 30 Min.) zu finden. Die Autobahnauffahrt Rohrbrunn der A 3 ist ca. 10 Minuten entfernt und Frankfurt am Main sowie Würzburg in nur ca. 50 Minuten erreichbar. ÜBER FOLGENDEN LINK KÖNNEN SIE SICH DIE IMMOBILIE AUCH IN EINEM 360°-RUNDGANG ANSEHEN: http://www.ogulo.de/7596/R9k1q8q3
Energieangaben Kein Energieausweis erforderlich, da denkmalgeschützt Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
