4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
86157 Bayern - Augsburg

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer
Wohnfläche von 107,95 m² im beliebten Augsburger Stadtteil
Pfersee. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, bestehend aus sieben
Parteien.
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befindet sich
durch ständige Renovierungs-Arbeiten in einem gepflegten
Zustand.
In den letzten Jahren wurde die Fassade saniert sowie immer
wieder weitere Sanierungs-Arbeiten durchgeführt. Die GasEtagenheizung der Wohnung ist erst vor wenigen Wochen
erneuert worden.
Durch einen umfangreichen Umbau Anfang der 2000-Jahre sind
vor allem der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer und
die Küche offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in die drei
Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne,
Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
und das Gäste-WC. Zutritt zum Balkon mit Nord-WestAusrichtung erhalten Sie über die Küche. Ein besonderer Charme
entsteht durch sämtliche Holzbalken, welche in der gesamten
Wohnung immer wieder auftauchen.
Weitere Teile der Immobilie sind ein Außenstellplatz im Innenhof,
welcher für 15.000 € erworben werden kann und zwei gemauerte
Kellerabteile. Der Dachboden kann von der Allgemeinheit
genutzt werden. Der Zugang hierzu erfolgt über das
Treppenhaus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mehr über die akt.
Mietverhältnisse können Sie gerne bei einem persönlichen
Gespräch oder einer Besichtigung erfahren.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 343,00 €
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter der Tel.-Nr.:
0176-83267204.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zur Immobilie.
Sämtliche Unterlagen kann ich Ihnen ebenfalls nach einem
persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung
stellen.