2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 56 m²
54294 Trier (Trier-West), Erlemannstr. 7

3,0 % zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Inmitten des aufstrebenden Trierer Weststadtteils bietet die Wohnanlage "Studio 7" Wohnkomfort auf hohem Ausstattungsniveau und erstklassiger Energietechnik für studentisches Wohnen und Arbeiten. Angeboten wird ein Singleappartement im DG mit großzügiger, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse mit rd. 34 m² Wohnfläche. Die hochwertige und zukunftsweisende Bauweise beinhaltet eine zentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung der Wohneinheiten, hochwärmegedämmte Fassade und Kellerdecken sowie Kunststofffenster mit Dreifachwärmeverglasung. Das Gebäude wird über eine Holzpelletanlage beheizt und erfüllt die Norm für ein KfW-40-Effizienzhaus.

Das Penthouse-Appartement im Dachgeschoss der Wohnanlage ist mit großzügiger Dachterrasse nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit stilvollem Eichenparkettboden ausgelegt, das Duschbad ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. In der funktionalen Singelküche sind Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Edelstahl-Microwelle mit Grillfunktion) eingebaut. Der Wohn- und Badbereich ist mit einer getrennt steuerbaren Fußbodenheizung bestückt; die Rollläden der bodentiefen Panoramafenster werden elektrisch betrieben.
Das angrenzende Single-Appartement ist identisch ausgestattet.
Das Haus ist mit zwei Aufzugsanlagen erschlossen, die den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss gewährleisten. Ein Stellplatz in der Parkgarage ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein abschließbarer Fahrradabstellraum ebenso zur Verfügung wie ein Wasch- und Trockenraum im EG. Ein Hausmeisterservice sowie der in den Nebenkosten bereits enthaltene Kabel-TV-Anschluss runden das Komfortangebot ab.
Das Appartement ist aktuell an eine Studentin vermietet.

Wir stehen Interessierten für ergänzende und detailliertere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Wohnanlage kann auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.


Bitte vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin mit Herrn Arens unter 0175-4351125.

Erlemannstr. 7
54294 Trier (Trier-West)

Im Trierer Westen ist eine dynamische Wandlung hin zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Stadtteil in vollem Gange. Genießen Sie die neue Perspektive und werden Sie Teil eines aufstrebenden Wohngebiets mit vielen Vorzügen. Die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist sowie die kurze Distanz zur Fachhochschule Schneidershof bietet besonders für Studierende ein optimales Umfeld. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.