2-Zimmer Wohnung zu vermieten €828
Bischofstraße 11, 04179 Leipzig - Alt-West

# Objektbeschreibung
Das Objekt, welches um ca. 1909 errichtet wurde, ist ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Durch die laufenden Instandhaltungsarbeiten der letzten Jahre hinterlässt das Gebäude einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

# Ausstattung
- Anzahl Zimmer: 2
- Maisonette
- offene Küche mit Einbauküche
- Wohnbereich mit Laminat
- Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in westlicher Stadtlage im Stadtteil Leutzsch. Leutzsch ist seit 1922 Stadtteil Leipzigs und bildet ein typisches und beliebtes sowie ruhiges Wohnviertel mit Altbauten, und Grünanlagen. DerStadtteil hat etwa 11.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Alt-West. Der Stadtteil grenzt im Süden an Lindenau und im Westen an Böhlitz-Ehrenberg. Im Norden und Osten grenzt der Leipziger Auwald an. Das Objekt an der Georg-Schwarz-Straße befindet sich zentral im Stadtteil und ist überwiegend umgeben von Wohnimmobilien. Neben den Mehrfamilienhäusern befinden sich auch gewerblich genutzte Objekte in der Nachbarschaft. In 300 m Entfernung vom Objekt befinden sich diverse Lebensmitteleinzelhändler (Netto, REWE und Penny) für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 1 km Entfernung zum Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als normal zu beurteilen. Die nächstgelegene Tramhaltestelle „Philipp-Reis-Straße“befindet sich quasi vor dem Objekt. Von dort aus verkehrt die Tramlinie 7, unter anderem via Lindenauer Markt und dem Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto kann die Innenstadt gut erreicht werden. Weiterhin ist die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Leutzsch in fußläufiger Entfernung gelegen.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr.
Vermietung der Einheit erfolgt im Ist-Zustand.

# Energie
Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51902.101204/B11-DG-li.