1-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
30655 Buchholz-Kleefeld - Hannover Groß Buchholz

# Objektbeschreibung
Das Buchholzer Grün verfügt über eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten unter einem Dach und doch klar voneinander abgegrenzt

Im 4. Obergeschoss finden Sie diese schöne 1-Zimmer Wohnung.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf großzügigen Wohn-Schlafbereich mit voll ausgestatteter moderner Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster, elektrischen Außenjalousien und Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Die Wohnung ist komplett barrierearm.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche

• Wohnungseingangstüren mit erhöhter Sicherheitsanforderung RC2

• Hauseingangstüren mit kontaktlosen Öffnungssystemen und automatischer Türöffnung

• großflächiges Fenster mit elektrischer Außenjalousie und erhöhter Schallschutzverglasung

• kontrollierte, energiesparende Wohnungslüftung für ein angenehmes Wohnraumklima

• Fußbodenheizung mit automatischer Regelung

• Designbodenbeläge in Holzoptik, Wandoberflächen mit Vlies und weiß gestrichen

• modern ausgestattete Küchenzeile

• geräumiges Tageslicht-Duschbad mit großformatigen, modernen Fliesen und ebenen Duscheinstieg mit Glaswand

• Fahrradstellplätze

• separater Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Ganz in der Nähe zur Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover– und doch im Grünen.

Der gut erreichbare Stadtteil Groß Buchholz liegt zwischen Eilenriede und Mittellandkanal – und besticht durch seine Vielfältigkeit, seine breit gefächerten Freizeit- und Erholungsangebote und eine exzellente Nahversorgung:

Einkaufsmärkte, Geschäfte, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants etc. sind sämtlich fußläufig erreichbar.

Umfeld und Lage sind ausgesprochen radfahrerfreundlich.

Optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der dementsprechend die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und des Flughafens gewährleistet.

Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen 2 und 7.

Hannover hat einiges zu bieten – beruflich, kulturell und im Freizeitbereich: angefangen beim historischen Rathaus, über den niedersächsischen Landtag, die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebniszoo, die Leibniz Universität, das Schauspielhaus, die Oper, das Messegelände, die Medizinische Hochschule bis hin zum Hannoverschen Kiez.

Ganz zu schweigen vom umfangreichen Angebot in der Fußgängerzone, dem Bundesligaverein Hannover 96, der Eishockeymannschaft Hannover Indians.

Ein Kurztrip in die Region – z. B. zum Steinhuder Meer, in den Deister, ins Calenberger Land oder zum Schloss Marienburg macht Spaß und entspannt.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern zeitnah einen Besichtigungstermin ab, damit Sie sich vor Ort von Ihrem neuen Zuhause überzeugen lassen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 12,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.05.2022
Gültig bis: 2032-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3402